Segment 108m2, ogród 120m2, do wprowadzenia

Opis

Narożny segment o powierzchni 107,8 m² w nowym budownictwie w Kobyłce (ul. Łokietka).Jeśli szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym dojeździe do Warszawy, koniecznie sprawdź tę ofertę!Najważniejsze atuty nieruchomości:narożny (najlepszy!) segment na kameralnym osiedlu,nieruchomość jest po remoncie, wnosisz meble i możesz od razu zamieszkać, aż 107,8 m² do zagospodarowania,dodatkowy strych do adaptacji: 16,5 m² na duże biuro lub dodatkowy pokój,ogródek o powierzchni 120 m² (od wschodu, czyli idealny na poranną kawę),drewniany taras o powierzchni 12,5 m²,balkon o powierzchni 6 m²,2 dedykowane miejsca parkingowe przed samym wejściem,spokojna i zielona okolica,las w bezpośrednim sąsiedztwie (5 min spacerkiem),szybki dojazd do obwodnicy S8 i Warszawy (5 min autem). Parter - część dzienna:salon o powierzchni 21 m² z wyjściem na taras i do ogrodu,przestronna kuchnia o powierzchni 16,5 m², otwarta na salon, z możliwością jej wydzielenia,łazienka z prysznicem i WC,korytarz o powierzchni 4,5 m²,praktyczny schowek pod schodami o powierzchni 1,5 m².Piętro - strefa prywatna:trzy niezależne pokoje o powierzchniach: 11 m², 10,5 m² i 9 m²,jeden z pokoi ma wyjście na balkon o powierzchni 6 m²,łazienka o powierzchni 5,5 m², wyposażona w wannę.Poddasze:strych o powierzchni użytkowej 16,5 m² ze skosami,obecnie wykorzystywany jako przestrzeń do przechowywania,możliwość funkcjonalnej adaptacji na pokój, gabinet, pokój dziecięcy lub bawialnię.Ogród i otoczenie:Do segmentu przynależy zadbany ogródek o powierzchni 120 m² z wschodnią ekspozycją. Duży, drewniany taras o powierzchni 12,5 m² pozwala wygodnie wypoczywać na świeżym powietrzu i cieszyć się poranną kawą w otoczeniu zieleni.Osiedle znajduje się w cichej i spokojnej części Kobyłki, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i wycieczkom rowerowym. Jednocześnie bliskość obwodnicy S8 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy.Stan techniczny:Mieszkanie jest po remoncie, zadbane i gotowe do wprowadzenia "od zaraz".Stan prawny:Nieruchomość stanowi odrębną własność, posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest uregulowany. Zakup może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym. Pomagam w uzyskaniu finansowania na najkorzystniejszych warunkach.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jestem dostępny przez cały tydzień, w godzinach 8:00 - 20:00.Piotr KotnowskiLicencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020tel.:509 728 385

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Kobyłka

Ta oferta

9740 zł/m²

Mediana okolicy

6458 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Piotr Kotnowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radzymińska 01

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna polana

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.