Alternatywa dla małego domu, garaż, taras, 2 balkony

Opis

M I E S Z K A N I E3-pokojowy lokal o powierzchni 72,16 m², położony przy ulicy Krokusowej w Komornikach.To propozycja dla osób, które chcą mieć garaż w bryle budynku, taras, dwa balkony i dodatkowe poddasze, ale nie potrzebują dużego domu oraz związanych z nim obowiązków.Lokal znajduje się w niskiej, jednopiętrowej zabudowie z 2023 roku. Dwie sypialnie i salon z kuchnią tworzą wygodny układ dla pary albo młodej rodziny, a bezpośrednie wejście z garażu, dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz brak czynszu administracyjnego ułatwiają codzienne życie.L O K A L I Z A C J AKomorniki, ul. Krokusowa,około 10 minut spacerem do przystanku autobusowego,około 5 minut spacerem do Żabki,około 4 minut jazdy do przedszkola,około 3 minut jazdy do szkoły podstawowej,około 4 minut jazdy do Biedronki i Netto,sprawny wyjazd na A2 i S11,około 30 minut jazdy do Poznania,w pobliżu Wielkopolski Park Narodowy, Jezioro Chomęcickie i Jezioro Rosnowskie.P O W I E R Z C H N I A72,16 m² pow. lokalu + garaż 16,58 m² + dwa balkony + duży taras + poddasze.U K Ł A DNa poziomie parteru znajduje się garaż w bryle budynku o powierzchni 16,58 m². Do mieszkania dostaniemy się z przedsionka oraz bezpośrednio z garażu.Piętro – część mieszkalna:salon z kuchnią – 36,05 m²,sypialnia – 14,29 m²,sypialnia – 10,47 m²,komunikacja – 6,20 m²,łazienka – 5,15 m².*dodatkowodwa balkony,duży taras,poddasze w większości wyłożone płytą OSB, przeznaczone do przechowywania walizek, ozdób świątecznych i rzeczy sezonowych.S T A N D A R Dbudynek z 2023 roku,niska, jednopiętrowa zabudowa,ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej,gazowy piec dwufunkcyjny,klimatyzacja w salonie,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,kuchnia wykonana przez stolarza,szafy garderobiane wykonane przez stolarza,filtr odwróconej osmozy w kuchni,kuchnia wyposażona w piekarnik, mikrofalówkę, okap oraz zmywarkę 60 cm wymienioną w 2026 roku,w cenie pozostają zabudowy wykonane przez stolarza oraz zabudowane AGD.A T U T Ygaraż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do mieszkania — bez przenoszenia zakupów w deszczu i odśnieżania samochodu zimą,dwie ustawne sypialnie oraz salon z kuchnią o powierzchni 36,05 m² — wygodna przestrzeń do wspólnego życia bez rezygnowania z osobnych pokoi,duży taras i dwa balkony — kilka miejsc na kawę, odpoczynek albo zabawę dziecka na świeżym powietrzu,dodatkowe poddasze — walizki, ozdoby świąteczne i rzeczy sezonowe nie zajmują szaf ani powierzchni mieszkalnej,ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz klimatyzacja w salonie — komfort zarówno zimą, jak i podczas upalnego lata,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach — więcej prywatności, możliwość zaciemnienia pomieszczeń i ograniczenie ich nagrzewania,kuchnia i szafy wykonane przez stolarza — każdy centymetr został dobrze wykorzystany, dzięki czemu w mieszkaniu jest dużo miejsca do przechowywania,brak comiesięcznego czynszu administracyjnego,szkoła, przedszkole i sklepy w zasięgu kilku minut jazdy — mniej czasu poświęcanego na codzienną logistykę,szybki wyjazd na A2 i S11 oraz dojazd do Poznania w około 30 minut — spokojniejsze miejsce do życia bez rezygnowania z dostępu do miasta,Wielkopolski Park Narodowy i pobliskie jeziora — tereny na spacer lub rodzinny wypad blisko domu.M E D I Aprąd,woda,gaz,kanalizacja,światłowód.O P Ł A T Ylokal bezczynszowy,prąd,gaz,woda zimna i ścieki,śmieci.C E N A889.000 zł – lokal wraz z garażem.Zachodzi podatek PCCTermin wydania: do uzgodnienia.To mieszkanie pasuje do Twoich potrzeb, ale na jego zakup potrzebujesz dodatkowych środków? Skontaktuj się z nami — zapewniamy bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania zakupu nieruchomości.Zarezerwuj prywatną prezentację i sprawdź, czy to właśnie takiej alternatywy dla małego domu szukasz.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Komorniki

Ta oferta

12 320 zł/m²

Mediana okolicy

9723 zł/m²

Połowa ofert

8–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Selected Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Selected Estates

  889 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Selected Estates

  889 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Zakładowa Wirenka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2 km

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.