Kompaktowe M2 - Konin, ul. Wyszyńskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe spółdzielcze-własnościowe mieszkanie o powierzchni 37,58 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy ulicy Wyszyńskiego w Koninie. Mieszkanie składa się z: ustawnego pokoju dziennego, kuchni z dużą ilością blatu roboczego, mniejszego pokoju z szafą w zabudowie, łazienki z kabiną prysznicową oraz miejscem na dużą pralkę, przedpokoju z zabudową. Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętów czy przetworów, zwiększając komfort mieszkania. Stan nieruchomości Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - gładzie na ścianach, plastikowe okna z wewnętrznymi roletami zaciemniającymi, zmodernizowana instalacja elektryczna (miedziana). Podłogę w pokojach wykończono panelami, jednak z zachowaniem oryginalnego parkietu jako bazy, co znacznie wpływa na komfort użytkowania - drewno pod spodem poprawia odczucie ciepła i akustykę, nawet jeśli na co dzień chodzisz po panelach, podkład z litego drewna lepiej tłumi dźwięki. Budynek Mieszkanie znajduje się w sześcioklatkowym niskim bloku wybudowanym w systemie OW1700 (system wielkopłytowy) w latach 70. XX wieku. Budynek po termomodernizacji, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, z wykonaną nową elewacją oraz po odświeżeniu klatek schodowych, wyposażony w światłowód. Wokół budynku znajduje się kilka wyznaczonych parkingów. Lokalizacja V Osiedle w Koninie to jedno z najpopularniejszych i najbardziej rozwiniętych rejonów miasta, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, przychodnie, bazar, restauracje) oraz edukacyjną (szkoły, przedszkola, Akademia Nauk Stosowanych). Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wartą i placów zabaw, tworząc wygodne warunki dla rodzin i studentów. Bliskość centrum bez zgiełku pozwala na szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu spokoju i zieleni osiedlowej. Koszty utrzymania - czynsz administracyjny: 317 złotych / 0 os. - dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia Idealne mieszkanie zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycję pod wynajem - ta okolica przyciąga studentów i rodziny, gwarantując stały popyt i szybki zwrot z kapitału. Z czynszem tylko 317 zł i niskimi kosztami utrzymania, stopa zwrotu może przekroczyć 6-7% rocznie. Umów prezentację i zobacz potencjał tych 37 m² w praktyce! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 108.31; EK - końcową (kWh/m2*rok): 149.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 68.73;