Mieszkanie z garażem Kociałkowa Górka Pobiedziska

Opis

Polecam niedrogie mieszkanie, w cichej spokojnej okolicy, dające możliwość własnej aranżacji.Ta oferta zlokalizowana w Kociałkowej Górce 2 (zaledwie kilka minut od Kostrzyna) łączy w sobie wygodę parteru, przestronne wnętrza oraz dobrą infrastrukturę komunikacyjną.W cenie jest też wygodny duży murowany garaż z nową bramą wjazdową !Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie o powierzchni 48,60 m² charakteryzuje się niezwykle praktycznym, dwustronnym układem. Okna z pokoi wychodzą na zachód, co gwarantuje piękne, naturalne światło popołudniami, natomiast kuchnia i spiżarnia witają poranne słońce od wschodu.W skład nieruchomości wchodzą:Salon (15,3 m²) - ustawny, jasny pokój z widokiem na zachód, idealny do odpoczynku.Sypialnia (14,4 m²) - duża przestrzeń gwarantująca komfortowy sen i miejsce na szafy.Kuchnia (8,0 m²) - z oddzielnym oknem, dająca duże możliwości własnej aranżacji.Spiżarnia (1,9 m²) - niezwykle praktyczne, rzadko spotykane pomieszczenie pomocnicze.Łazienka (4,0 m²) - po niedawnym remoncie, nowoczesna i w pełni funkcjonalna.Korytarz (5,0 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia.Suma: 48,60 m2Garaż murowany na nieruchomości ok. 18 m2 w cenie.Zgromadzone atuty i stan technicznyBudynek przeszedł gruntowną termomodernizację (ocieplenie styropianem 20 cm i nowa elewacja), co zapewnia niskie koszty utrzymania oraz doskonałą izolację termiczną. Co więcej, na bieżący rok zaplanowano już remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość całej nieruchomości.Najważniejsze parametry techniczne:- Nowe, solidne drzwi wejściowe o charakterze antywłamaniowym.- Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne podnoszące bezpieczeństwo.- Media miejskie: szybki światłowód oraz telewizja kablowa INEA.- Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni osiedlowej.- Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica (11,60 m²) z oknem.- Jest możliwość korzystania ze wspólnej dużej pralni-suszarni.Bardzo dobra lokalizacja:Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z otoczeniem. Do Kostrzyna lub Pobiedzisk jest ok. 6 km - kilka minut samochodem, do Poznania ok. 25 min. Bezpośrednio przy bloku znajduje się przystanek autobusowy, a miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią malowniczą trasę rowerową prowadzącą aż do Pobiedzisk (6 km).W okolicy tereny rekreacyjne, lasy, jeziora, czyste powietrze, cisza, spokój, jest wiele wygodnych miejsc parkingowych zaraz przy bloku.Stan prawny i cenaNieruchomość to pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Księga jest całkowicie czysta - brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek, co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu.Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.Cena nieruchomości: 299 000 zł KUPUJESZ BEZPIECZNIE Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.Licencja nr 23293. UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Waldemar ZakrzewskiDoradca ds. nieruchomościNr licencji: 23293660302735waldemar.zakrzewski@kwpoland.comul. Bednarska 660-581 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kostrzyn

Ta oferta

6152 zł/m²

Mediana okolicy

7833 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Wadyńskiego

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Rady Europy

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Bajkowa Kraina

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Rogiem

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn Wielkopolski

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.