Oferta sprzedaży mieszkania 48.6m Pobiedziska

Opis

Polecam niedrogie mieszkanie 2-pokojowe, w cichej spokojnej okolicy w Kociałkowej Górce koło Kostrzyna, dające możliwość własnej aranżacji. Ta oferta zlokalizowana w Kociałkowej Górce 2 - zaledwie 6 km od Kostrzyna. Łączy w sobie wygodę parteru, przestronne wnętrza oraz dobrą infrastrukturę komunikacyjną. Dodatkowo można dokupić też wygodny duży murowany garaż z nową bramą wjazdową ! Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie o powierzchni 48,60 m² charakteryzuje się niezwykle praktycznym, dwustronnym układem. Okna z pokoi wychodzą na zachód, co gwarantuje piękne, naturalne światło popołudniami, natomiast kuchnia i spiżarnia witają poranne słońce od wschodu. W skład nieruchomości wchodzą: Salon (15,3 m²) - ustawny, jasny pokój z widokiem na zachód, idealny do odpoczynku. Sypialnia (14,4 m²) - duża przestrzeń gwarantująca komfortowy sen i miejsce na szafy. Kuchnia (8,0 m²) - z oddzielnym oknem, dająca duże możliwości własnej aranżacji. Spiżarnia (1,9 m²) - niezwykle praktyczne, rzadko spotykane pomieszczenie pomocnicze. Łazienka (4,0 m²) - po niedawnym remoncie, nowoczesna i w pełni funkcjonalna. Korytarz (5,0 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia. Suma: 48,60 m2 Do mieszkania przynależy duża wygodna piwnica o powierzchni ok. 12 m2 z oknem ! Zgromadzone atuty i stan techniczny Budynek przeszedł gruntowną termomodernizację (ocieplenie styropianem 20 cm i nowa elewacja), co zapewnia niskie koszty utrzymania oraz doskonałą izolację termiczną. Co więcej, na bieżący rok zaplanowano już remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość całej nieruchomości. Najważniejsze parametry techniczne: - Nowe, solidne drzwi wejściowe o charakterze antywłamaniowym. - Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne podnoszące bezpieczeństwo. - Media miejskie: szybki światłowód oraz telewizja kablowa INEA. - Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni osiedlowej. - Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica (11,60 m²) z oknem. - Jest możliwość korzystania ze wspólnej dużej pralni-suszarni. Bardzo dobra lokalizacja: Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z otoczeniem. Do Kostrzyna lub Pobiedzisk jest ok. 6 km - kilka minut samochodem, do Poznania ok. 25 min. Bezpośrednio przy bloku znajduje się przystanek autobusowy, a miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią malowniczą trasę rowerową prowadzącą aż do Pobiedzisk (6 km). W okolicy tereny rekreacyjne, lasy, jeziora, czyste powietrze, cisza, spokój, jest wiele wygodnych miejsc parkingowych zaraz przy bloku. Stan prawny i cena Nieruchomość to pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Księga jest całkowicie czysta - brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek, co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu. Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania. Cena nieruchomości: 269 tys. zł Garaż murowany można dokupić w cenie 30 tys. zł. KUPUJESZ BEZPIECZNIE Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293. UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Nr licencji: 23293 tel. email: wai@kcom ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kostrzyn

Ta oferta

5535 zł/m²

Mediana okolicy

7880 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8 tys. zł/m²

299 000 zł→269 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Obniżka ceny

   299 000 → 269 000 zł (−10%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland