3 pokoje w kamienicy | 64.50m2 | 2 piętro - ul. Lutyków 5

Opis

3 pokoje, 64,50 m², II piętro - ul. Lutyków, KoszalinPrzestronne, dwustronne mieszkanie z trzema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni do remontu i chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,50 m², położone na drugim piętrze budynku przy ul. Lutyków w Koszalinie. Nieruchomość wyróżnia się wygodnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dobrym dostępem do światła dziennego oraz lokalizacją zapewniającą dostęp do miejskiej infrastruktury.Układ pomieszczeńMieszkanie składa się z:Pokoju o powierzchni około 18,1 m² - idealnego na przestronny salon.Drugiego pokoju o powierzchni około 18 m² - mogącego pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub dodatkowego salonu.Trzeciego pokoju o powierzchni około 8,9 m² - odpowiedniego na sypialnię, gabinet lub pokój dziecka.Oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni około 8,8 m², z miejscem do spożywania posiłków.Łazienki z WC o powierzchni około 3,8 m², wyposażonej w wannę.Przedpokoju o powierzchni około 6,2 m², zapewniającego niezależny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.Dodatkowym udogodnieniem jest niewielka spiżarnia.Rozkładowy układ mieszkania pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dwa pokoje o powierzchni około 18 m² dają szerokie możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.Stan techniczny i możliwości aranżacyjneMieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu wykończenia, kolorystyki oraz wyposażenia do własnego gustu.W pomieszczeniach znajdują się między innymi:Podłogi wykończone panelami.Okna zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz.Oddzielna kuchnia z zabudową meblową.Łazienka z wanną i miejscem na pralkę.Zachowane piece kaflowe, które dawniej służyły do ogrzewania pomieszczeń.Przestronne pokoje o regularnych kształtach, ułatwiających rozmieszczenie mebli.Dwustronna ekspozycja okien jest dodatkowym atutem, wpływającym na doświetlenie oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.Nieruchomość stanowi dobrą bazę do stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza, bez konieczności dopasowywania się do aranżacji poprzednich właścicieli.Ogrzewanie i instalacjeObecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. W przeszłości do ogrzewania pomieszczeń wykorzystywano piece kaflowe, które nadal znajdują się w mieszkaniu, jednak nie stanowią aktualnego źródła ogrzewania.Do lokalu doprowadzona jest instalacja gazowa, obecnie wykorzystywana wyłącznie do zasilania kuchenki gazowej.Istnieje potencjalna możliwość wykonania instalacji ogrzewania gazowego, co pozwoliłoby przyszłemu właścicielowi zmienić dotychczasowy sposób ogrzewania. Realizacja takiego rozwiązania wymaga sprawdzenia warunków technicznych oraz uzyskania ewentualnych niezbędnych zgód.Daje to dodatkową możliwość zaplanowania modernizacji systemu grzewczego podczas remontu mieszkania.Powierzchnie dodatkowe i parkingDo mieszkania przynależy piwnica.Mieszkańcy mają dostęp do ogólnodostępnego strychu.Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Koszty utrzymaniaMiesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 470 zł i obejmują wskazane koszty utrzymania części wspólnych oraz fundusz remontowy.Dodatkowo płatne są:Energia elektryczna, w tym koszty ogrzewania mieszkania, według indywidualnego zużycia.Gaz wykorzystywany do kuchenki, według indywidualnego zużycia.LokalizacjaUlica Lutyków w Koszalinie to lokalizacja zapewniająca wygodne funkcjonowanie na co dzień. W najbliższym otoczeniu dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna oraz komunikacyjna.W pobliżu znajdują się:Szkoły i przedszkola.Sklepy spożywcze oraz markety.Apteki i przychodnie.Przystanki komunikacji miejskiej.Lokale gastronomiczne i punkty usługowe.Dworce PKP i PKS.Banki, poczta oraz obiekty sportowe.Trasy spacerowe i rowerowe.Położenie mieszkania sprawia, że jest to propozycja zarówno dla rodzin, osób potrzebujących większej przestrzeni, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Dlaczego warto?64,50 m² funkcjonalnej powierzchni.Trzy niezależne, ustawne pokoje.Dwa duże pomieszczenia o powierzchni około 18 m² każde.Drugie piętro.Dwustronna ekspozycja okien.Oddzielna kuchnia i dodatkowa spiżarnia.Piwnica oraz dostęp do strychu.Ogrzewanie elektryczne z potencjalną możliwością wykonania ogrzewania gazowego.Możliwość przeprowadzenia remontu według własnego projektu.Dogodna lokalizacja z dostępem do miejskiej infrastruktury.To mieszkanie dla osób, które dostrzegają potencjał przestrzeni i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Praktyczny układ, duże pokoje oraz lokalizacja tworzą solidną podstawę do przyszłej aranżacji.CENA279 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu można najlepiej ocenić układ mieszkania, przestrzeń do przechowywania oraz możliwości dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.WIRTUALNY SPACER 3DNieruchomość możesz obejrzeć również online: Daniel ZmitkiewiczEkspert Nieruchomości725 444 724d.zmitkiewicz@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszalin

Ta oferta

4326 zł/m²

Mediana okolicy

7705 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

  279 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

  279 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutyków

  68 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wenedów

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 11

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Medical Beta

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.