2 niezależne lokale | Kraków Stare Miasto | winda | balkon

Opis

GOTOWA INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | KAMIENICA Z WINDĄ | STARE MIASTONa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krakowa – ul. Batorego, w sąsiedztwie krakowskich Plant.Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze zadbanej kamienicy z 1934 roku (proj. Jana Zarzyckiego), wyposażonej w windę do 4 piętra.To oferta dla osoby, która szuka gotowego produktu inwestycyjnego, a nie mieszkania wymagającego remontu i wielomiesięcznego przygotowania do wynajmu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY2 niezależne, funkcjonalnie urządzone lokalełącznie 4 pokojekażdy lokal posiada własny aneks kuchenny i łazienkęok. 90,6 m² powierzchni po podłodzeok. 75 m² powierzchni użytkowej ze względu na skosydodatkowo balkonklimatyzacjaogrzewanie elektrycznekamienica z 1934 rokuwinda do 4 piętraostatnie piętro / poddaszeoba lokale są obecnie wynajętenieruchomość może zostać przejęta jako działająca inwestycjabardzo atrakcyjna lokalizacja KrakowaDWA NIEZALEŻNE LOKALEObecny układ pozwala na funkcjonowanie nieruchomości jako dwóch niezależnych jednostek najmu.Każdy z lokali składa się z:dwóch pokoi,aneksu kuchennego,łazienki.Dzięki temu nieruchomość jest interesująca zarówno dla inwestora nastawionego na wynajem, jak i osoby poszukującej nietypowej przestrzeni w centrum Krakowa z możliwością wykorzystania jej w różny sposób.Możliwość połączenia w jedną dużą powierzchnię.GOTOWA INWESTYCJANajwiększą zaletą jest to, że nieruchomość już funkcjonuje jako inwestycja.Oba lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nabywca może przejąć nieruchomość z istniejącymi umowami najmu, zamiast ponosić koszty remontu, wyposażenia i poszukiwania najemców od podstaw.Szczegóły dotyczące aktualnych umów najmu oraz osiąganych przychodów udostępnię osobom realnie zainteresowanym zakupem.LOKALIZACJATo jedna z największych zalet nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie:Plant,Starego Miasta,Rynku Głównego,licznych restauracji, kawiarni i sklepów,krakowskich uczelni.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację pieszą i dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych.Rynek Główny znajduje się w odległości krótkiego spaceru.KAMIENICABudynek z 1934 roku jest zadbany i posiada windę, co przy lokalu znajdującym się na ostatnim piętrze stanowi istotną przewagę.Winda dojeżdża na 4. piętro.DLA KOGO?Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom:• inwestora szukającego gotowego produktu na wynajem• osoby chcącej posiadać nieruchomość w ścisłym centrum Krakowa• inwestora zainteresowanego dwoma niezależnymi lokalami zamiast jednego dużego mieszkania• osoby szukającej nieruchomości o nietypowym układzie i dużym potencjale użytkowymINFORMACJE FORMALNENieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego.CENA: 1 499 000 ZŁ - do rozmowyZapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem gotowej inwestycji w ścisłym centrum Krakowa.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

16 538 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

16–29 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  106 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Inter Lang & Text English and German School

  46 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  48 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Matczyno-Płodowej

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Przyjaciele

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.