Gotowiec inwestycyjny | ROI 9-12% | 4 mieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZENa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta.Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu.Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI. LOKALIZACJAAleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń.Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:krakowskie Błonia,Bulwary Wiślane,Planty Krakowskie,liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,sklepy, uczelnie i biurowce,najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa.To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu.MIESZKANIELokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m².Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu. Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów.Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób. STANDARD WYKOŃCZENIAzadbany parkiet,okna PCV,wyposażenie i sprzęty AGD w cenie,ogrzewanie z sieci miejskiej,stabilne i przewidywalne koszty utrzymania.Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną.INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia mieszkania: 112 m²,powierzchnia piwnicy: około 8 m²,ogrzewanie: sieć miejska,cztery niezależne kawalerki,cztery łazienki,cztery aneksy kuchenne.STAN PRAWNYpełna własność,czysta księga wieczysta,brak obciążeń.BUDYNEKkamienica z XX wieku,bardzo dobry stan techniczny,zadbane części wspólne,rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.KORZYŚCI Z ZAKUPUgotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny,roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%,cztery niezależne źródła przychodu z najmu,możliwość kontynuowania obecnych umów,elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej,prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa,wysoki i stabilny popyt na wynajem,bardzo dobra płynność nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)