2 pokoje | Balkon | Klimatyzacja | Zielona okolica

Opis

Mieszkanie przy ul. Niebyłej 9 w Krakowie jest propozycją dla osób, które chcą korzystać z atutów miasta, ale jednocześnie po pracy wracać do spokojnej, zielonej części Krakowa.FUNKCJONALNE 41,84 m²Mieszkanie zostało zaplanowane w sposób, który pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym – przestronna strefa dzienna do wspólnego spędzania czasu,oddzielna sypialnia – zapewniająca prywatność i możliwość wygospodarowania miejsca na dużą szafę,duży balkon – dodatkowa przestrzeń, którą możesz wykorzystać jako miejsce porannej kawy, odpoczynku czy letnich wieczorów,klimatyzacja – duży atut podczas upalnych dni,funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna i miejsce do przechowywania.To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1.DUŻY BALKON – PRZESTRZEŃ, KTÓREJ NIE WIDAĆ NA METRAŻU41,84 m² to jedno, ale codzienny komfort daje również przestrzeń poza mieszkaniem.Duży balkon pozwala stworzyć własną strefę relaksu – z niewielkim zestawem wypoczynkowym, roślinami czy miejscem na poranną kawę.W połączeniu z zielonym charakterem okolicy jest to jeden z elementów, które realnie podnoszą komfort mieszkania.KLIMATYZACJATo rozwiązanie, które docenisz szczególnie latem, kiedy temperatura w mieście potrafi być uciążliwa.W praktyce oznacza to możliwość utrzymania komfortowej temperatury w mieszkaniu bez konieczności rezygnowania z wygody podczas najcieplejszych dni.SPOKÓJ I ZIELEŃ ZAMIAST MIEJSKIEGO ZGIEŁKUJednym z największych atutów tej nieruchomości jest otoczenie.Wzgórza Krzesławickie oferują coś, czego coraz trudniej szukać w Krakowie – spokojniejsze, bardziej zielone otoczenie przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajduje się Park Zielony Jar Wandy, oferujący tereny spacerowe i rekreacyjne. To dobre miejsce na spacer, aktywność na świeżym powietrzu czy rodzinny czas z dzieckiem.W okolicy znajduje się również Zalew Zesławicki z terenami sprzyjającymi spacerom i rekreacji.Jeżeli więc nie szukasz mieszkania w samym środku miejskiego zgiełku, ale chcesz nadal mieszkać w Krakowie – ta lokalizacja jest warta uwagi.WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃW najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego życia:sklepy spożywcze,punkty usługowe,placówki edukacyjne,tereny zielone i rekreacyjne,komunikacja miejska.Dla rodziny z dzieckiem istotnym atutem jest również dostępność infrastruktury edukacyjnej w okolicy.PARKING POD BLOKIEMPod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, dzięki czemu codzienne korzystanie z samochodu jest wygodniejsze.Nie musisz kupować dodatkowego miejsca parkingowego, aby mieć możliwość zaparkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznieDodatkowo płatny jest prąd według zużycia.DLA KOGO BĘDZIE TO DOBRY WYBÓR?Dla pary, która potrzebuje osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej.Dla rodziny 2+1, która szuka funkcjonalnych dwóch pokoi, balkonu i spokojnego otoczenia.Dla osoby, która chce mieszkać w Krakowie, ale nie chce codziennie żyć wśród intensywnego ruchu, zwartej zabudowy i miejskiego hałasu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU 41,84 m² 2 funkcjonalne pokoje osobna sypialnia salon z aneksem kuchennym duży balkon klimatyzacja ogólnodostępny parking pod budynkiem spokojna i zielona okolica tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu infrastruktura potrzebna na co dzień dobra propozycja dla pary lub rodziny 2+1Jeżeli szukasz mieszkania, które daje więcej niż tylko określoną liczbę metrów kwadratowych, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Iga MiękinaUniestatesThe apartment at 9 Niebyła Street in Krakow is a great option for people who want to enjoy the city's attractions, but also want to return to a quiet, green part of Krakow after work.FUNCTIONAL 41.84 m²The apartment has been planned in a way that allows for maximum use of the available space.The apartment includes:living room with kitchenette – a spacious living area for spending time together,a separate bedroom – providing privacy and the possibility of creating space for a large wardrobe,a large balcony – additional space that you can use as a place for morning coffee, relaxation or summer evenings,air conditioning – a big advantage on hot days,functional communication space and storage space.This arrangement will work well for both a couple and a 2+1 family .LARGE BALCONY – A SPACE THAT CANNOT BE SEEN IN THE MEASUREMENT MEASUREMENT41.84 m² is one thing, but everyday comfort is also provided by the space outside the apartment.A large balcony allows you to create your own relaxation zone – with a small sofa set, plants, or a place for your morning coffee.Combined with the green nature of the area, this is one of the elements that really improves the comfort of living.AIR CONDITIONINGThis is a solution that you will appreciate especially in the summer, when the temperature in the city can be oppressive.In practice, this means that you can maintain a comfortable temperature in your home without having to give up comfort on the hottest days.PEACE AND GREENNESS INSTEAD OF THE CITY NOISELESSOne of the greatest advantages of this property is the surroundings .The Krzesławickie Hills offer something that is increasingly difficult to find in Krakow – a quieter, greener environment with simultaneous access to urban infrastructure .Nearby, the Zielony Jar Wandy Park offers walking and recreational areas. It's a great place for a walk, outdoor activities, or family time with children.There is also the Zesławice Reservoir in the area, with areas suitable for walking and recreation.So if you are not looking for an apartment in the middle of the city noise, but still want to live in Krakow – this location is worth considering .EVERYTHING YOU NEED EVERY DAYThe basic infrastructure needed for everyday life is available in the immediate vicinity:grocery stores,service points,educational institutions,green and recreational areas,public transport.For a family with a child, the availability of educational infrastructure in the area is also an important advantage.PARKING UNDER THE BLOCKThere is a public parking lot under the building, making everyday use of the car more convenient.You do not need to purchase an additional parking space to be able to park in the immediate vicinity of the building.LIVING COSTSAdministrative rent: approx. PLN 800 per monthAdditionally, electricity is charged according to consumption .WHO WILL THIS BE A GOOD CHOICE FOR?For a couple who need a separate bedroom and a comfortable living area.For a 2+1 family looking for functional two rooms, a balcony and a quiet environment.For people who want to live in Krakow, but do not want to live every day amidst intense traffic, dense development and city noise.THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES IN ONE PLACE 41.84 m² 2 functional rooms separate bedroom living room with kitchenette large balcony air conditioning public parking under the building quiet and green area walking and recreational areas nearby infrastructure needed on a daily basis a good option for a couple or a 2+1 familyIf you are looking for an apartment that offers more than just a certain number of square meters , it is worth seeing this property in person.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wzgórza, Kraków

Ta oferta

15 511 zł/m²

Mediana okolicy

13 504 zł/m²

Połowa ofert

13–14,1 tys. zł/m²

699 000 zł→649 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 649 000 zł (−7,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Okulistyczny w Krakowie

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 112 im. Lucyny Krzemienieckiej

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.