2 pokoje + balkon | Os. Kazimierzowskie | MPEC

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować dwustronne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m² z balkonem, zlokalizowane na os. Kazimierzowskim w Krakowie (dzielnica Bieńczyce / Nowe Bieńczyce / Nowa Huta).Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary lub rodziny szukającej mieszkania w świetnym punkcie komunikacyjnym, jak i dla inwestora pod zyskowny wynajem na pokoje.DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC): Pełen komfort, bezpieczeństwo oraz brak piecyków gazowych w łazience – to jeden z najbardziej poszukiwanych parametrów na rynku.Potencjał aranżacyjny od zera: Lokal jest przeznaczony do remontu. Nie płacisz za cudzy, przestarzały gust – zyskujesz czystą kartę do stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego projektu lub pod maksymalizację zysku z najmu.Dwustronny układ i optymalne 6. piętro: Świetne doświetlenie wnętrz, naturalna cyrkulacja powietrza oraz otwarty widok bez zaglądania sąsiadom w okna, przy jednoczesnej wygodzie korzystania z windy.Wysoki potencjał inwestycyjny (ROI): Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem pozwalają na wynajem dla pary lub na pokoje dla dwóch niezależnych najemców (studentów lub pracowników pobliskich stref biznesowych).DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (46,5 m²):Dwa osobne, ustawne pokoje – zapewniające pełną prywatność domownikom lub najemcom.Oddzielna, jasna kuchnia – dająca duże możliwości aranżacyjne (z możliwością pozostawienia jako osobne pomieszczenie).Łazienka – funkcjonalna przestrzeń do urządzenia według własnych potrzeb.Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Balkon – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – OS. KAZIMIERZOWSKIE / BIEŃCZYCE / NOWA HUTA:Jedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej zielonych lokalizacji w tej części Krakowa, z błyskawicznym dostępem do sąsiednich osiedli (os. Jagiellońskie, os. Przy Arce, os. Strusia, os. Kalinowe, Czyżyny, Mistrzejowice):Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, Rondzie Hipokratesa oraz Placu Bieńczyckim – szybki, bezpośredni dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, Ronda Czyżyńskiego oraz uczelni (Politechnika Krakowska na Czyżynach, AWF).Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Targowy Tomex, CH Czyżyny, DH Wanda, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Kaufland), apteki, Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera, szkoły, przedszkola oraz żłobki.Zieleń i rekreacja: Bliskość Plant Bieńczyckich, Zalewu Nowohuckiego oraz licznych ścieżek rowerowych zapewnia świetne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:Piętro: 6 z 10 (w budynku jest winda).Technologia budowy: Wielka płyta (zadbany budynek).Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie (MPEC).Czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie + media według zużycia.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Cena: 585 000 zł (12 581 zł/m²).BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I KREDYT – Z NAMI ZYSKUJESZ SPOKÓJ!Kupując to mieszkanie przez Biuro Nieruchomości Livinder, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, dbamy o poprawność każdego dokumentu i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od prezentacji aż po przekazanie kluczy i przepisanie liczników.Dodatkowo zapewniamy kompleksowe, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze najkorzystniejszą.KONTAKT I PREZENTACJA (Dostępność 7 dni w tygodniu):Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 – 21:00 – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.Martyna DuszaTel.:577 514 914E-mail: martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Niezapominajka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  DH Wanda 02

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  DH Wanda 04

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Planty Bieńczyckie

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 27

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Gortata MG13

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.