2 pokoje + balkon | Os. Kazimierzowskie | MPEC

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować dwustronne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m² z balkonem, zlokalizowane na os. Kazimierzowskim w Krakowie (dzielnica Bieńczyce / Nowe Bieńczyce / Nowa Huta).Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary lub rodziny szukającej mieszkania w świetnym punkcie komunikacyjnym, jak i dla inwestora pod zyskowny wynajem na pokoje.DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC): Pełen komfort, bezpieczeństwo oraz brak piecyków gazowych w łazience – to jeden z najbardziej poszukiwanych parametrów na rynku.Potencjał aranżacyjny od zera: Lokal jest przeznaczony do remontu. Nie płacisz za cudzy, przestarzały gust – zyskujesz czystą kartę do stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego projektu lub pod maksymalizację zysku z najmu.Dwustronny układ i optymalne 6. piętro: Świetne doświetlenie wnętrz, naturalna cyrkulacja powietrza oraz otwarty widok bez zaglądania sąsiadom w okna, przy jednoczesnej wygodzie korzystania z windy.Wysoki potencjał inwestycyjny (ROI): Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem pozwalają na wynajem dla pary lub na pokoje dla dwóch niezależnych najemców (studentów lub pracowników pobliskich stref biznesowych).DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (46,5 m²):Dwa osobne, ustawne pokoje – zapewniające pełną prywatność domownikom lub najemcom.Oddzielna, jasna kuchnia – dająca duże możliwości aranżacyjne (z możliwością pozostawienia jako osobne pomieszczenie).Łazienka – funkcjonalna przestrzeń do urządzenia według własnych potrzeb.Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Balkon – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – OS. KAZIMIERZOWSKIE / BIEŃCZYCE / NOWA HUTA:Jedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej zielonych lokalizacji w tej części Krakowa, z błyskawicznym dostępem do sąsiednich osiedli (os. Jagiellońskie, os. Przy Arce, os. Strusia, os. Kalinowe, Czyżyny, Mistrzejowice):Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, Rondzie Hipokratesa oraz Placu Bieńczyckim – szybki, bezpośredni dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, Ronda Czyżyńskiego oraz uczelni (Politechnika Krakowska na Czyżynach, AWF).Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Targowy Tomex, CH Czyżyny, DH Wanda, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Kaufland), apteki, Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera, szkoły, przedszkola oraz żłobki.Zieleń i rekreacja: Bliskość Plant Bieńczyckich, Zalewu Nowohuckiego oraz licznych ścieżek rowerowych zapewnia świetne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:Piętro: 6 z 10 (w budynku jest winda).Technologia budowy: Wielka płyta (zadbany budynek).Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie (MPEC).Czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie + media według zużycia.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Cena: 585 000 zł (12 581 zł/m²).BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I KREDYT – Z NAMI ZYSKUJESZ SPOKÓJ!Kupując to mieszkanie przez Biuro Nieruchomości Livinder, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, dbamy o poprawność każdego dokumentu i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od prezentacji aż po przekazanie kluczy i przepisanie liczników.Dodatkowo zapewniamy kompleksowe, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze najkorzystniejszą.KONTAKT I PREZENTACJA (Dostępność 7 dni w tygodniu):Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 – 21:00 – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.Martyna DuszaTel.:577 514 914E-mail: martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bieńczyce, Kraków

Ta oferta

12 581 zł/m²

Mediana okolicy

13 247 zł/m²

Połowa ofert

12,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Niezapominajka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  DH Wanda 02

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  DH Wanda 04

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Planty Bieńczyckie

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 27

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Gortata MG13

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.