2 pokoje + balkon | Os. Na Stoku | Cegła, MPEC

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować dwustronne (południe–północ), niezwykle ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,19 m² z balkonem, zlokalizowane na os. Na Stoku w Krakowie (dzielnica Wzgórza Krzesławickie / Nowa Huta).Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym parterze w kameralnym, 2-piętrowym bloku z cegły i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary szukającej pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora pod zyskowny wynajem na pokoje.DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?Cena poniżej średniej rynkowej: Pułap 499 000 zł (ok. 12 114 zł/m²) to jedna z najbardziej konkurencyjnych stawek w tej części Krakowa – idealny próg wejścia na start lub pod wysoką stopę zwrotu z najmu (ROI).Solidna cegła i wymienione piony: Kameralny, niski budynek z lat 70./80. gwarantuje ciszę, spokój oraz świetną izolację termiczną i akustyczną. W ubiegłym roku wymieniono w nim piony wodno-kanalizacyjne, więc najważniejsze prace instalacyjne budynek ma już za sobą.Potencjał aranżacyjny od zera: Lokal jest przeznaczony do remontu. Nie płacisz za cudzy, przestarzały gust – zyskujesz czystą kartę do stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego pomysłu.Dwustronna ekspozycja i balkon: Świetne doświetlenie przez cały dzień (strefa dzienna od południa, sypialniana od północy) oraz przynależny balkon to prawdziwa rzadkość na parterach w niskim budownictwie.DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (41,19 m²):Dwa osobne, nieprzechodnie pokoje – idealne pod wynajem na pokoje lub jako wygodny salon oraz oddzielna sypialnia.Ustawna, osobna kuchnia z oknem – dająca duże możliwości aranżacyjne.Funkcjonalna łazienka z WC.Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową.Balkon – idealne miejsce na poranną kawę.Przynależna piwnica – dodatkowa przestrzeń na rowery czy rzeczy sezonowe.Parkowanie: Duży, ogólnodostępny parking osiedlowy bezpośrednio pod budynkiem.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – OS. NA STOKU / WZGÓRZA KRZESŁAWICKIE:Osiedle słynie z dojrzałej infrastruktury, czystego powietrza i ogromnej ilości zieleni, a jednocześnie zapewnia świetny wyjazd z miasta oraz połączenie z sąsiednimi rejonami (Kantorowice, Zesławice, Grębałów, Bieńczyce, Czyżyny):Komunikacja miejska: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Wzgórza Krzesławickie oraz przystanki przy ul. Architektów i ul. Kocmyrzowskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa, Ronda Czyżyńskiego, Dworca Głównego i uczelni (Politechnika Krakowska, AWF).Szybki wyjazd z miasta: Błyskawiczny dostęp do ul. Kocmyrzowskiej, ul. Łowińskiego oraz węzła drogi ekspresowej S7 i Północnej Obwodnicy Krakowa.Infrastruktura i rekreacja: Tuż obok bloku znajdują się sklepy spożywcze (Lewiatan, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny spacerowe.INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:Ogrzewanie: Miejskie (MPEC).Media: Kuchenka gazowa, ciepła woda z piecyka gazowego.Czynsz administracyjny: ok. 900 zł miesięcznie (wyliczony przy zameldowanych 4 osobach – przy 1–2 osobach będzie odpowiednio niższy) + prąd i gaz według zużycia.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Cena: 499 000 zł (do negocjacji).Bezpieczeństwo transakcji i kredyt – z nami zyskujesz spokój!Kupując to mieszkanie przez nasze biuro, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Dbamy o poprawność każdego dokumentu, weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od prezentacji aż po przekazanie kluczy.Dodatkowo, zapewniamy kompleksowe i całkowicie bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze tę najkorzystniejszą.Kontakt i prezentacja (Dostępność 7 dni w tygodniu):Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 - 21:00 – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.Martyna Dusza577 514 914martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 111 "Pod Modrzewiem"

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Architektów 04

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Da Vinci Publiczna Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sentimed

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jarzębiny 02

  8 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lubocza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.