2 pokoje + ogródek | Krowodrza Górka | Cegła MPEC

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6 m² z dostępem do ogródka, zlokalizowane przy ul. ks. Kazimierza Siemaszki w Krakowie (Krowodrza / Prądnik Biały).Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wyposażona i gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na remont.DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?Gotowiec do wejścia od zaraz: Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego – idealne, aby zamieszkać od pierwszego dnia lub natychmiast wprowadzić najemców i zarabiać.Własny ogródek w świetnej lokalizacji: Rzadkość na Krowodrzy – prywatna, zielona przestrzeń idealna na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub bezpieczny wybieg dla zwierząt.Kameralna cegła i ogrzewanie MPEC: Niski, 4-piętrowy budynek z cegły z 1968 roku gwarantuje świetną izolację termiczną i akustyczną, a ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC) zapewnia pełną wygodę i brak piecyków gazowych w łazience.Wysoki potencjał inwestycyjny (ROI): Dwa osobne, nieprzechodnie pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają na wynajem zarówno dla pary, jak i na pokoje dla dwóch niezależnych osób (studentów pobliskich uczelni lub pracowników korporacji).DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (44,6 m²):Mieszkanie znajduje się na wygodnym parterze (brak barier architektonicznych – świetne również dla seniora lub rodziny z wózkiem) i składa się z:Dwóch niezależnych, ustawnych pokoi – zapewniających pełną prywatność domownikom lub najemcom.Oddzielnej, jasnej kuchni – w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (kuchenka, piekarnik) oraz zabudowę meblową.Łazienki z WC – wyposażonej w pralkę.Przedpokoju z miejscem do przechowywania.Ogródka – dostępnego bezpośrednio dla mieszkańców.Piwnicy oraz dodatkowego pomieszczenia użytkowego – darmowa przestrzeń na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – UL. SIEMASZKI / KROWODRZA GÓRKA:Świetny punkt na mapie Krakowa, na styku Krowodrzy i Prądnika Białego, z błyskawicznym dostępem do sąsiednich dzielnic (Łobzów, Azory, Górka Narodowa, Kleparz, Stare Miasto):Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do głównego węzła przesiadkowego Krowodrza Górka P+R oraz przystanków przy ul. Prądnickiej i ul. Bratysławskiej (szybki tramwaj KST na Górkę Narodową, w stronę Dworca Głównego, Rynku, Kazimierza oraz Kurdwanowa, a także liczne linie autobusowe).Uczelnie i centra biznesowe: Szybki dojazd na Politechnikę Krakowską, AGH, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej (UKEN) oraz do biurowców przy ul. Opolskiej, Lublańskiej, al. 29 Listopada (O3 Business Campus, Quattro Business Park) i ul. Pawiej.Infrastruktura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Kaufland), piekarnie, apteki, paczkomaty, Szpital im. Jana Pawła II, żłobki, szkoły oraz tereny zielone: Park Krowoderski oraz Park im. Stanisława Wyspiańskiego.INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:Ogrzewanie: Miejskie (MPEC).Okna: PCV (plastikowe), zadbana klatka schodowa zabezpieczona domofonem.Media: Szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.Czynsz administracyjny: ok. 850 zł miesięcznie (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Cena: 670 000 zł (15 022 zł/m²).BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I KREDYT – Z NAMI ZYSKUJESZ SPOKÓJ!Kupując to mieszkanie przez Biuro Nieruchomości Livinder, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, dbamy o poprawność każdego dokumentu i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od prezentacji aż po przekazanie kluczy i przepisanie liczników.Dodatkowo zapewniamy kompleksowe, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze najkorzystniejszą.KONTAKT I PREZENTACJA (Dostępność 7 dni w tygodniu):Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 – 21:00 – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.Martyna DuszaTel.:577 514 914E-mail: martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Górka, Kraków

Ta oferta

15 022 zł/m²

Mediana okolicy

17 510 zł/m²

Połowa ofert

16,4–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lekarska 03

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Krakowiaczek

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród Osiedlowy

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Maszachaba

  52 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bratysławska 02

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.