2 pokojowe mieszkanie Z trzema balkonami 44M2

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA - MIESZKANIE W KAMERALNEJ INWESTYCJI, BRONOWICE WIELKIE NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ PRZESTRONNE MIESZKANIE Z TRZEMA BALKONAMI, KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ WLICZONĄ W CENĘ ORAZ MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM - UL. SMĘTNA. Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,98 m² , zlokalizowane na drugim piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku przy ul. Smętnej , w spokojnej części dzielnicy Bronowice w Krakowie. UKŁAD POMIESZCZEŃ Zgodnie z załączonym rzutem mieszkanie składa się z: Salonu z aneksem kuchennym - 19,20 m² Przestronna część dzienna z miejscem na strefę wypoczynkową, jadalnię oraz aneks kuchenny. Sypialni - 10,61 m² Ustawny pokój z miejscem na duże łóżko, szafę oraz dodatkową zabudowę. Korytarza - 6,31 m² Funkcjonalna komunikacja między pomieszczeniami z możliwością zabudowy szafy wnękowej. Łazienki - 6,28 m² Miejsce na wannę lub prysznic, umywalkę, WC oraz pralkę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,95 m² (w cenie) oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym . TRZY BALKONY Dużym atutem mieszkania jest obecność trzech balkonów o łącznej powierzchni 11,93m2, co jest rzadko spotykanym rozwiązaniem. Jeden z nich ma ekspozycję południową, natomiast dwa pozostałe - ekspozycję zachodnią. Taki układ zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz wiele możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu o różnych porach dnia. Metraż balkonów wraz z ekspozycją: - 6,69 m² - ekspozycja południowa, - 2,62 m² - ekspozycja zachodnia, - 2,62 m² - ekspozycja zachodnia. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim , co pozwala nowemu właścicielowi na indywidualną aranżację wnętrza. Wysoka jakość wykonania budynku i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort użytkowania przez lata. Specyfikacja techniczna: Stolarka okienna PCV, trzyszybowa, o wysokich parametrach izolacyjnych. Drzwi wejściowe - drewniane, solidne. Bramy wjazdowe aluminiowe. Ocieplenie budynku: styropian 18 cm (λ = 0,036 W/mK). Ogrzewanie: w pełni zautomatyzowana kotłownia gazowa . Pełne opomiarowanie z systemem odczytu radiowego. Kompletne instalacje (woda, prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja). Internet światłowodowy, monitoring, TV, domofon. Możliwość montażu klimatyzacji (na tarasie lub w garażu podziemnym). LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w zielonej, spokojnej części Bronowic , w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i rekreacyjnej. W zasięgu spaceru znajdują się: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe, parki: Park Eliasza Radzikowskiego , Park Tetmajera , ścieżki spacerowe i trasy rowerowe. Doskonała komunikacja miejska: liczne linie autobusowe (ul. Radzikowskiego, Rondo Ofiar Katynia, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, ul. Armii Krajowej), szybki dojazd do centrum Krakowa, w niedalekiej odległości linia tramwajowa przy ul. Bronowickiej. CENA Cena lokalu (netto): 732 200 zł + 8% VAT Cena komórki lokatorskiej (3,95 m²): wliczona w cenę mieszkania Cena miejsca postojowego (ok. 14,2 m²): 49 680 zł (z VAT 8%) Cena 1 m² (netto): 16 109 zł ATUTY NIERUCHOMOŚCI Trzy balkony o łącznej powierzchni - 11,93 m² Komórka lokatorska w cenie Możliwość zakupu miejsca postojowego Wysoka jakość wykonania Cicha, zielona okolica Doskonała komunikacja z centrum PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI CENA : 790 776 ZŁ NR OFERTY W BIURZE: MS 4368 798 280 189 (tel. kontaktowy) krakowskakamienica@gmail.com Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 295 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bronowice, Kraków

Ta oferta

17 980 zł/m²

Mediana okolicy

18 931 zł/m²

Połowa ofert

17,7–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa wystawia ją równolegle (Morizon)

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  790 776 zł

• Morizon

  Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa

  790 776 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawowa 01

  30 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Żółta Parasolka

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bronowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bronowice SKA 02

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.