3 niezależne pokoje | 55 m² | Poznańska | Krowodrza

Opis

3 niezależne pokoje | 54,95 m² | 7. piętro | balkon | Poznańska 15 | KrowodrzaNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,95 m², położone przy ul. Poznańskiej 15 w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza. Lokal znajduje się na 7. piętrze 9-piętrowego budynku z 2016 roku.Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz balkon o powierzchni około 4 m².Funkcjonalny układ sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, która potrzebuje osobnych pokoi dla domowników, jak i jako inwestycja pod wynajem. Trzy niezależne pokoje dają możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni oraz zwiększają atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.Układ mieszkania:-3 niezależne pokoje-osobna kuchnia-łazienka-przedpokój-balkon ok. 4 m²Najważniejsze atuty:-54,95 m²-3 niezależne pokoje-7. piętro z 9-budynek z 2016 roku-balkon ok. 4 m²-funkcjonalny układ-osobna kuchnia-winda-możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym-świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora-atrakcyjna lokalizacja w KrowodrzyMieszkanie jako inwestycjaNieruchomość jest obecnie wynajmowana za 3 400 zł miesięcznie + opłaty, dzięki czemu może stanowić propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania z istniejącym najmem.Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 100 zł miesięcznie dla 3 osób, dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.Trzy niezależne pokoje są dużym atutem z perspektywy najmu i pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości.Mieszkanie dla rodzinyDzięki trzem osobnym pokojom mieszkanie będzie również dobrym wyborem dla rodziny, która szuka funkcjonalnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Układ pozwala na wygospodarowanie osobnej sypialni, pokoju dziecięcego oraz dodatkowego pokoju, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.LokalizacjaPoznańska 15 znajduje się w Krowodrzy, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa.Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne.W niedalekiej odległości znajduje się Młynówka Królewska, Park Krowoderski oraz tereny rekreacyjne w rejonie Błoń. Lokalizacja jest również atrakcyjna dla studentów i osób pracujących ze względu na bliskość krakowskich uczelni oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.Dodatkowym atutem jest bliskość stacji Kraków Łobzów, która zapewnia wygodne połączenia kolejowe z innymi częściami miasta oraz lotniskiem w Balicach.Cena:-979 000 zł-Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł-Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł/mies. dla 3 osób-Dodatkowo płatny prąd według zużycia.-Wynagrodzenie dla biura nieruchomości za pośrednictwo w transakcji jest pobierane od Kupującego.Mieszkanie stanowi uniwersalną propozycję zarówno dla osób poszukujących wygodnego, 3-pokojowego mieszkania dla rodziny, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z istniejącym najmem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły dotyczące mieszkania oraz aktualnej umowy najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

17 816 zł/m²

Mediana okolicy

15 637 zł/m²

Połowa ofert

14,3–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Patrycja Wąs Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AWP Klinika Dermatologii

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.