3 pokoje 70 m² Balkon Garaż Ruczaj Obozowa m.post

Opis

3 pokoje, 70,10 m², Balkon południowy, Ruczaj, Obozowa, 2 piętro Szukasz mieszkania, które od pierwszego wejścia sprawia wrażenie zadbanego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania? Miejsca, w którym przez lata dobrze żyła rodzina, a dziś może stać się Twoim nowym domem? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego przy ul. Obozowej w Krakowie. Lokal o powierzchni 70,10 m² znajduje się na drugim piętrze kameralnego, trzy piętrowego budynku. Mieszkanie zostało urządzone przez pierwszych właścicieli i przez lata było starannie utrzymywane. Obecnie jest gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Mieszkanie składa się z: • przestronnego salonu połączonego z częścią jadalnianą oraz aneksem kuchennym, • dużej sypialni, • drugiej sypialni idealnej jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, • łazienki z prysznicem, • dużego przedpokoju z możliwością wykonania dodatkowej zabudowy szafami. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest szeroki balkon od strony południowej z widokiem na plac zabaw. Balkon został odnowiony i wyposażony w nowe przeszklenia. Wyjście prowadzi bezpośrednio z salonu i części jadalnianej, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią wypoczynkową. Wyposażenie mieszkania obejmuje między innymi: • zabudowę kuchenną, • piekarnik, • okap, • zmywarkę użytkowaną około 2 lata, • płytę gazową, • część wyposażenia ruchomego pozostającą do indywidualnych ustaleń. Parametry techniczne: • powierzchnia: 70,10 m², • wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m, • ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, • pełna własność z księgą wieczystą, • uregulowany stan prawny, • 2 piętro z 3, • brak windy. Do mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową kwotę 60 000 zł. Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości dla czteroosobowej rodziny wynoszą około 1 264 zł i obejmują: • czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na zimną wodę - ok. 730 zł, • energię elektryczną - ok. 247 zł, • gaz wykorzystywany do ogrzewania mieszkania, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz zasilania płyty gazowej - ok. 287 zł. Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się: • Lidl, • Biedronka, • Centrum Handlowe Atut, • Carrefour Express, • liczne punkty usługowe i restauracje, • Szkoła Podstawowa nr 49, • placówki Montessori oraz Waldorfskie, • przystanki autobusowe i tramwajowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość: • Parku Maćka i Doroty, • Lasu Borkowskiego, • Kaskady Tenis, • stadniny koni przy ul. Kobierzyńskiej. Dodatkowym atutem jest realizowana obecnie budowa przedłużenia ul. 8 Pułku Ułanów, która znacząco usprawni komunikację tej części miasta i poprawi dostęp do głównych arterii Krakowa. Osiedle jest kameralne, zadbane i przyjazne rodzinom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Zapraszam do współpracy, oferta w NSL.

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

13 829 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

15,8–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Centrum Maluszek

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.