SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje z dużym widokowym balkonem | 55 m² | Piaski Wielkie

Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 55,33 m²
Pokoje: 3
Piętro: 10
Cena za metr: 14 784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 784 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 497; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,3 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 14 784 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 15 800 zł za m² dla 497 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,33 m², zlokalizowane na 10. piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku przy ul. Adama Bochenka (Podgórze Duchackie). Nieruchomość wyróżnia się niezwykle ergonomicznym układem, wyraźnym podziałem stref użytkowych, dużą ilością naturalnego światła oraz otwartym widokiem z wysokiej kondygnacji.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:• Powierzchnia całkowita: 55,33 m²• Układ: Przestronna strefa dzienna + 2 niezależne sypialnie• Piętro: 10/11 (w budynku dostępne 2 windy)• Ekspozycja: Południowa (doskonałe doświetlenie przez cały dzień)• Rok budowy: 2018• Ogrzewanie i woda: Sieć miejska• Stan: Gotowe do wejścia. W cenie pozostaje stała zabudowa kuchenna i łazienkowa oraz pojemne szafy robione na wymiar, co znacznie obniża koszty adaptacji na start.• Dodatki: Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe.UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻE:Mieszkanie charakteryzuje się bardzo czytelnym i praktycznym rozkładem. W jego skład wchodzą:• Salon z aneksem kuchennym (20,66 m²): Przestronne centrum życia domowego. Posiada szerokie, podwójne drzwi balkonowe doświetlające wnętrze i zapewniające bezpośrednie wyjście na zewnątrz. Wyróżnia się klimatycznym wykończeniem z użyciem cegły.• Pokój I / Sypialnia (12,34 m²): Największy, niezależny pokój o regularnym, ustawnym kształcie, dający swobodę w aranżacji pełnowymiarowej sypialni z podwójnym łóżkiem i szafą.• Pokój II (10,50 m²): Doskonała przestrzeń na pokój dziecięcy, wygodny gabinet do pracy zdalnej lub sypialnię dla gości.• Łazienka (4,10 m²): Funkcjonalnie rozplanowana z optymalnym wykorzystaniem każdego centymetra, wyposażona w elegancką, stałą zabudowę na wymiar.• Przedpokój (6,32 m²): Centralna część komunikacyjna mieszkania, zapewniająca bezkolizyjny dostęp do wszystkich pomieszczeń, wyposażona w pojemną szafę na wymiar.• Balkon (9,23 m²): Ponadstandardowa loggia ciągnąca się wzdłuż salonu i mniejszego pokoju. Wysokie piętro zapewnia widok na zieleń, niezakłóconą prywatność i stanowi idealne miejsce do relaksu.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Ulica Adama Bochenka to adres gwarantujący pełną niezależność miejską z zachowaniem spokoju:• Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanku autobusowego Bochenka (linie 107, 169, 904). Dogodny, szybki wyjazd w stronę ul. Wielickiej, Kamieńskiego i południowej obwodnicy Krakowa (A4).• Usługi i handel: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, apteki, przychodnie i Szpital św. Rafała. Krótki dojazd samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Bonarka.• Edukacja: Szeroki dostęp do żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych.• Rekreacja: Okolica sprzyja aktywności na świeżym powietrzu dzięki bliskości rozległego Parku Rzecznego Drwinka, oferującego zielone ścieżki spacerowe.KOSZTY I STAN PRAWNY:• Cena mieszkania: 818 000 PLN• Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 10 000 PLN• Miejsce postojowe + druga komórka lokatorska: zakup opcjonalny w kwocie 70 000 PLN (istnieje również możliwość wynajmu MP)• Czynsz administracyjny: ok. 620 PLN• Stan prawny: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą (brak obciążeń uniemożliwiających transakcję).Oferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra. Posiadamy klucze do nieruchomości - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu zakupowego i pomoc w bezpiecznym sfinalizowaniu transakcji.Zadzwoń, aby poznać szczegóły i zarezerwować termin wizyty.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.