SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje+antresola, duża loggia, 51.5, Żabiniec

Andrzeja Frycza-Modrzewskiego, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 51,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 11 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 650 zł/m²
Mediana okolicy: 15 208 zł/m²; ta oferta: −23,4%
Podobne oferty: 1547; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 51,5 m² (Andrzeja Frycza-Modrzewskiego, Kraków) kosztuje 11 650 zł za m² — 23,4% mniej niż mediana 15 208 zł za m² dla 1547 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 600 000 zł (Morizon).

Opis

Ta oferta tylko u nas !Jeśli szukasz przestronnego 3-pokojowego mieszkanie z oddzielną antresolą, loggią i piwnicą w regionie Krowodrzej Górki i Żabińca, to ta Alternatywa jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,5 m², położone na ostatnim, 5. piętrze zadbanego i ocieplonego budynku z 2000 roku przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w Krakowie, w rejonie Żabińca.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dodatkową przestrzenią, ciekawym układem i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. Największym atutem nieruchomości jest antresola, która zwiększa funkcjonalność lokalu, a także przestronna loggia z widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń.>>>UKŁAD POMIESZCZEŃ• jasny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,• dwie sypialnie,• łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic,• przedpokój,• dodatkową przestrzeń na antresoli, na której znajduje się sypialnia i osobna toaleta.+ do mieszkania przynależna piwnica,Antresola stanowi praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkania i pozwala oddzielić strefę wypoczynkową od pozostałej części wnętrza. Powierzchnia antresoli nie jest wliczona w podane 51,5 m².>> Kuchnia i wnętrze:+ Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w zabudowę, która pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń do gotowania. + Do mieszkania doprowadzony jest gaz, dzięki czemu można korzystać z kuchenki gazowej.+ W lokalu znajdują się okna PCV, a na podłogach panele i płytki. + Ekspozycja okien północ–południe zapewnia dopływ naturalnego światła o różnych porach dnia.+ Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania wystroju do własnych potrzeb.>> Loggia i widok – Duża loggia to dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy ustawienia roślin. Balkon jest obecnie zabezpieczony siatką, którą można zdemontować, jeśli nie będzie potrzebna. Z okien i loggii widać osiedlową zabudowę oraz zieleń.>>>. BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE- budynek z 2000 roku,- piętro w 5-piętrowym bloku,- budynek ocieplony i zadbany,- schludna klatka schodowa,- wejście do mieszkania z klatki schodowej,- ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego,- ciepła woda z MPEC,- instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym („siła”),- miejsca parkingowe przy bloku.- Forma własności: pełna własność, założona Księga Wieczysta.- Czynsz administracyjny: około 1000 zł miesięcznie.>>> LOKALIZACJA – ŻabiniecŻabiniec to dobrze rozwinięta część Krakowa, oferująca dostęp do sklepów, punktów usługowych, gastronomii oraz placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dojazd w kierunku centrum i innych dzielnic Krakowa jest możliwy zarówno autobusami, jak i tramwajami z pobliskich węzłów komunikacyjnych.W pobliżu można znaleźć sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje oraz tereny do spacerów. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w mieście i jednocześnie korzystać z codziennej infrastruktury osiedlowej.>> Sklepy i zakupy: Biedronka, SPAR, Żabka, Delikatesy Centrum, Piekarnia Franczak, Rossmann>> Restauracje: Unagi Ramen & Sushi, Hero Sushi Żabiniec, Pizzeria Presto Pizza, Tratoria, Efes Kebab, Pizza Hut, Sekret Smaku.>>Szkoły, przedszkola i infrastruktura rodzinnaW rejonie Żabińca znajdują się placówki edukacyjne, co jest istotne dla rodzin z dziećmi:- Szkoła Podstawowa nr 107 im. Tadeusza Boya-Żeleńskiego - Samorządowe Przedszkole nr 83 - Publiczne Przedszkole Krakowiaczek - Sunny Kids – przedszkole przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 3.W okolicy Żabińca dostępne są również osiedlowe tereny rekreacyjne, boiska i place zabaw. To dodatkowy atut dla rodzin, które chcą mieć możliwość wyjścia z dziećmi na zewnątrz bez planowania dalszego wyjazdu.>> Parki, spacery i aktywność fizycznaW bezpośrednim rejonie osiedla znajdują się niewielkie tereny zielone, boiska oraz miejsca do spacerowania. W lokalnych wykazach obiektów w pobliżu ul. Żabiniec wskazywane są park i boisko sportowe. To dobre uzupełnienie miejskiego stylu życia: można wyjść na spacer, pobiegać lub skorzystać z pobliskiego boiska bez konieczności dojazdu do dużego parku.>> Komunikacja miejskaAutobusy: 137, 138, 147, 169, 172, 469, 572, A12, A13, Tramwaje linii 3, 5, 7, 15, 18, 69 i 75>>> DLA KOGO? Mieszkanie może szczególnie zainteresować:• rodzinę – dzięki dwóm sypialniom, salonowi i dodatkowej przestrzeni na antresoli;• parę pracującą z domu – z możliwością urządzenia osobnej sypialni i gabinetu;• osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni – antresola może pełnić funkcję sypialni, miejsca do pracy lub strefy hobby;• inwestora – układ kilku pomieszczeń może być interesujący pod kątem wynajmu, po uwzględnieniu kosztów ewentualnego remontu.To mieszkanie jest dostępne TYLKO u mnie.>>> Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Agnieszka KaczorTel: +*8094 ALTERNATYWY Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.Wszelkie ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione w oparciu o Art. 17 ustawy o prawie autorskim.