3 pokoje|blisko Zakrzówka|2009r|m.garażowe|kom.lok

Opis

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa. FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE Mieszkanie składa się z: * przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 , * dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2 * łazienki z wc o pow. 5,3 m 2 * przedpokoju. * dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m². Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem. Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Dodatkowe atuty wnętrza: * bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju, * dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni, * naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau, * klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu), * lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń. ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący: * kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap, * salon - nową sofę i telewizor, * większą sypialnię - nowe łóżko i komodę, * przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie, * cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju. Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę. Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie). BUDYNEK - DODATKOWY ATUT Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry. LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI! Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury. W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku. Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura: * przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem, * Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem, * Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru, * Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, * liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień. DODATKOWE UDOGODNIENIA Do mieszkania przynależą: - Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c ena: 10 000 zł (dodatkowo). - Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo). INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE * powierzchnia mieszkania: 55,7 m², * liczba pokoi: 3, * czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os * ekspozycja okien: wschodnia, * ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC, * klimatyzacja w salonie, * odrębna własność z księgą wieczystą, * nieruchomość bez obciążeń. CENA * Mieszkanie: 879 000 zł * Komórka lokatorska: 10 000 zł * Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: NIERozkład: jednostronne rozkładoweUsytuowanie: jednostronneKlimatyzacja: TAKOpłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce garażowePiwnica [m2]: 6,86Stan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIEBalkon: średniLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,70Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,70Rok budowy: 2009Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,58Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 21 / 13,3 / 8,9Podłogi pokoi: deska drewnianaŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchennąPodłoga kuchni: płytkiTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,9Podłoga przedpokoi: deska drewnianaŚciany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY /offer/BS1-MS-318405Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Julia Tarkowska+48505-083-150julia@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Internista - dr. Ewa Fijałkowska-Nowak

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norymberska 02

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Norymberska 03

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Huśtawka

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pomysłowy Przedszkolak

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.