SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3M| balkon_taras_miejsce post_klima_kom. lok| TYLKO U NAS

Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 46,73 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 19 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 238 zł/m²
Mediana okolicy: 15 300 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 69; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czyżyny, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,7 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 19 238 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 15 300 zł za m² dla 69 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czyżyny, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 958 000 zł do 899 000 zł (−6,2%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2019 roku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części krakowskich Czyżyn. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz aż 25 m² prywatnej przestrzeni tarasowej!Nasza rekomendacja: mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Wysoki standard, klimatyzacja, duży taras, balkon oraz świetna komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa tworzą bardzo uniwersalną nieruchomość.Na łączną powierzchnię 46,73 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym (o pow. 18,16 m²),-sypialnia (o pow. 12,40 m²),-oranżeria (o pow. 7,92 m²),-łazienka (o pow. 3,65 m²),-przedpokój (o pow. 4,47 m²).Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowany taras o pow. około 25,28 m². To wyjątkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu, miejsca na poranną kawę czy spotkania ze znajomymi. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o pow. około 4,70 m². Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania. Dodatkowym komfortem jest klimatyzacja. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o pow. 4,60 m² (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej dostępne są przystanki autobusowe (linie: 149, 174, 601, A50, A57), oraz przystanki tramwajowe (linie: 10, 16)- 2 min pieszo,-Sklepy: Market Point- 4 min pieszo, Żabka- 5 min pieszo, Auchan- 15 min pieszo, Kaufland- 15 min pieszo, Lidl - 15 min pieszo, Biedronka- 3 min autem, CH M1- 10 min pieszo, ATUT Galicyjsk- 4 min pieszo, CH Nowe Czyżyny- 5 min autem,-Tereny zielone: Park Lotników Polskich- 15 min pieszo, Park Szwedzki- 10 min autem, Park Ratuszowy- 10 min autem, Łąki Nowohuckie- 10 min autem,-Edukacja: Niepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski- 5 min pieszo, Kids Academy - Przedszkole Niepubliczne- ok. 5 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 80- 10 min autem, Szkoła Podstawowa nr 88- 5 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XVI- 5 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 10 min autem, Uniwersytet Jagielloński- 15 min autem, AGH- ok. 20 min autem,-Centrum- 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Ewelina SzczubiałInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyInna

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,70 m²

Pow. całkowita46,73 m²

Pow. tarasu25,28 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta: 19 238 zł/m²
Mediana okolicy: 15 300 zł/m²
Połowa ofert: 14,8–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,2% od pierwszego wykrycia

958 000 zł899 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	899 000 zł	19 238 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	958 000 zł	20 501 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
958 000 → 899 000 zł (−6,2%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Market Point
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Centralna
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Optima Medical Group
910 m
11 min pieszo