SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

4 pok/85m2/blisko Zakrzówek/bez prowizji i PCC

Kobierzyńska, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 85,46 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 984 zł/m²
Mediana okolicy: 15 700 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,5 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 13 984 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 15 700 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ruczaj, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 195 073 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji i podatku 2 % PCC. Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami - idealne dla rodziny.Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 85,46 m², położone na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Kobierzyńskiej w Krakowie. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2027 roku.UKŁAD MIESZKANIA:przestronny salon z aneksem kuchennym3 niezależne pokoje,łazienka i WC,przedpokój,2 balkony.INWESTYCJA:To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, w lokalizacji łączącej miejski styl życia z łatwym dostępem do terenów zielonych.Wyróżnikiem inwestycji jest odważna, nowoczesna architektura. Proste linie, dekoracyjne żaluzje oraz duże przeszklenia tworzą elegancką i ponadczasową bryłę. Duża ilość naturalnego światła sprawia, że wnętrza będą jasne i przyjemne przez większą część dnia.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:miejsca postojowe w hali garażowej,komórki lokatorskie,nowoczesne części wspólne, duża rowerowniainstalacja pod klimatyzację w mieszkaniu,stan deweloperski. LOKALIZACJA:W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, obiekty sportowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Pieszo:przystanek autobusowy - 2 minuty,przedszkole - 3 minuty,restauracja - 4 minuty,Biedronka, Lidl i Lewiatan - 5 minut,centrum sportowe CASCADA - 6 minut,tramwaj przy Campusie UJ - 10 minut.Rowerem:Zakrzówek - 5 minut,Las Borkowski - 6 minut,Skałki Twardowskiego - 11 minut,Górka Pychowicka - 11 minut,centrum Krakowa - około 20 minut.Samochodem:CH Zakopianka - 7 minut,autostrada A4 - 10 minut,CH Bonarka - 11 minut,Wawel - 15 minut,Lasy Tynieckie - 16 minut.To mieszkanie łączy funkcjonalny rodzinny układ, nowoczesną architekturę i bliskość zieleni, zapewniając jednocześnie wygodny dojazd do centrum Krakowa.Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, pełny rzut mieszkania oraz dostępne miejsca postojowe i komórki lokatorskie.CENA;1 195 073 zł (13 984 zł/m2)miejsce postojowe dodatkowo płatne - od 47 000 zł Uwaga: Podana cena ma charakter orientacyjny. Ostateczna cena i dostępność lokalu wymaga potwierdzenia.KONTAKT:Dorota KmiecikTel.:577 899 119E-mail: d.kmiecik@Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-11-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85,46 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 13 984 zł/m²
Mediana okolicy: 15 700 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–17,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 195 073 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 956 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEMACO REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SEMACO REAL ESTATE
1 195 073 zł
Zobacz
Gratka
SEMACO REAL ESTATE
1 195 073 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Bajka
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Torfowa 02
23 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kampus UJ 01
6 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łagiewniki
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
2,9 km