4 pokoje | 2 łazienki | 2 balkony | garaż | wysoki standard

Opis

Wykończony w wysokim standardzie, dwustronny 4-pokojowy apartament o powierzchni 72,83 m² z dwiema łazienkami, dwoma balkonami oraz kompletnym zapleczem parkingowym, zlokalizowany w nowoczesnym budynku z 2023 roku przy ul. Klimeckiego 8 (Zabłocie / Grzegórzki). Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Najważniejsze parametry:Powierzchnia: 72,83 m²Liczba pokoi: 4 (przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 niezależne sypialnie oraz gabinet do pracy)Układ: Dwustronny (południowy zachód / północny wschód), zapewniający optymalną wentylację krzyżowąWentylacja i akustyka: Okna 3-szybowe oraz nawiewniki ścienne (nie w oknach/drzwiach), co skutecznie eliminuje hałasŁazienki: 2 pełne łazienkiPiętro: 2 (nowoczesny budynek z windą z 2023 roku)Przestrzeń zewnętrzna: 2 niezależne balkony po przeciwległych stronach budynku (w tym jeden z widokiem na zielony dziedziniec)Standard: W pełni wykończone materiałami wysokiej klasy, zabudowa stolarska na wymiar, sprzęt AGD na gwarancjiPrzynależności: Miejsce w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz dedykowane miejsce na motocykl/jednośladForma sprzedaży: Oferta na wyłączność (współpracujemy z innymi agencjami)Rozkład pomieszczeń i standard wykończenia Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, rzadko spotykanym na tym metrażu podziałem przestrzeni na strefę dzienną oraz zaciszną strefę prywatną:Strefa dzienna (ekspozycja południowo-zachodnia): Słoneczny, doświetlony popołudniowym światłem salon z aneksem kuchennym i wyjściem na pierwszy balkon. Cała zabudowa kuchenna oraz szafy zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Sprzęt AGD w zabudowie jest objęty aktywną gwarancją producenta.Strefa prywatna (ekspozycja północno-wschodnia): 2 niezależne sypialnie oraz osobny gabinet do pracy zdalnej z oknami wychodzącymi na cichy, zielony dziedziniec. Z obu pokoi wyjście na drugi balkon z widokiem na zielony dziedziniec. Przeciwległe usytuowanie balkonów gwarantuje doskonałą, naturalną cyrkulację powietrza w całym lokalu.Komfort termiczny i akustyczny: W lokalu zastosowano ścienne nawiewniki powietrza zamiast tradycyjnych rozwiązań okiennych, dzięki czemu mieszkanie zachowuje pełną izolację akustyczną od otoczenia miejskiego.Zaplecze sanitarne: 2 niezależne, w pełni wyposażone łazienki, co całkowicie rozwiązuje kwestię porannej logistyki przy większej liczbie domowników.Lokalizacja i codzienna wygoda Adres przy ul. Klimeckiego 8 łączy bliskość centrum z infrastrukturą biznesową:Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy zaledwie 100 metrów od budynku. Dokładnie 1 przystanek dzieli Cię od Ronda Grzegórzeckiego, co umożliwia sprawny dojazd do każdego punktu Krakowa.Biznes i edukacja: W pieszym zasięgu Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego oraz parki biurowe (m.in. Ocean Office Park, Enterprise Park).Rekreacja: Kilka minut spacerem na Bulwary Wiślane oraz do zaplecza gastronomiczno-kulturalnego Zabłocia (MOCAK, restauracje, kawiarnie).Warunki transakcji:Cena mieszkania: 1 600 000 PLN (ok. 21 969 PLN/m²)Miejsce w hali garażowej: 125 000 PLN (zakup obligatoryjny)Pakiet: komórka lokatorska + miejsce na motocykl: 30 000 PLN (zakup obligatoryjny)Łączna cena ofertowa za pakiet: 1 755 000 PLNOferta dostępna wyłącznie w naszym biurze (klauzula wyłączności). Zapraszam do współpracy inne agencje nieruchomości ze zdecydowanymi klientami.Zadzwoń do mnie i umów się na prezentację tego mieszkania na żywo. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące specyfikacji technicznej i pokażę nieruchomość.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

21 392 zł/m²

Mediana okolicy

16 938 zł/m²

Połowa ofert

14,5–18,5 tys. zł/m²

1 600 000 zł→1 558 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   1 600 000 → 1 558 000 zł (−2,6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka nano

  30 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  enel-med Kraków Klimeckiego

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.