42 M²| kamienica | najem krótkoterminowy | centrum

Opis

Są nieruchomości, których największym atutem jest metraż. Są też takie, których wartość buduje przede wszystkim adres.Ul. Kątowa to jedna z tych lokalizacji, w których położenie staje się częścią inwestycji.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego Starego Miasta — zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego, Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej. W pobliżu znajdują się również liczne uczelnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.To lokalizacja, która naturalnie odpowiada na potrzeby kilku grup najemców: turystów, osób przyjeżdżających do Krakowa na krótki pobyt, studentów oraz pracowników firm i instytucji zlokalizowanych w centrum miasta.41,97 M² Z DUŻYM POTENCJAŁEMLokal znajduje się na parterze zadbanej, zabytkowej kamienicy.Na powierzchnię użytkową 41,97 m² składają się:• dwa niezależne pokoje,• aneks kuchenny,• łazienka z prysznicem,• oddzielna toaleta.Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,64 m².Stan nieruchomości jest bardzo dobry, dzięki czemu lokal nie wymaga dużych nakładów, aby rozpocząć jego użytkowanie lub przygotować go pod określony model najmu.Ogrzewanie miejskie MPEC, wszystkie media podłączone.LOKALIZACJA STWORZONA Z MYŚLĄ O NAJMIENajwiększym potencjałem tej nieruchomości jest jej położenie.Bliskość Rynku Głównego i Dworca sprawia, że lokal może być interesującą propozycją dla inwestora rozważającego najem krótkoterminowy.Dojście pieszo do najważniejszych atrakcji historycznego centrum, łatwy dostęp do komunikacji oraz sąsiedztwo dworca kolejowego to cechy szczególnie istotne z perspektywy osób odwiedzających Kraków na kilka dni.Jednocześnie lokalizacja pozostaje atrakcyjna również dla najmu długoterminowego — w pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, biura, punkty usługowe i pełna infrastruktura centrum miasta.DWA POKOJE – ELASTYCZNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAObecny układ daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania dwóch niezależnych pokoi.Dla inwestora może to oznaczać stworzenie lokalu odpowiadającego potrzebom pary lub rodziny podróżującej do Krakowa, a po odpowiedniej aranżacji również dwóch niezależnych przestrzeni.Dzięki temu nieruchomość daje możliwość dopasowania modelu inwestycyjnego do aktualnego popytu.KAMIENICA Z HISTORIĄ, LOKALIZACJA Z PRZYSZŁOŚCIĄZadbana, zabytkowa kamienica nadaje nieruchomości charakter, którego trudno szukać w nowych inwestycjach.Elewacja budynku została wyremontowana, a planowany jest również remont klatki schodowej.To połączenie historycznej atmosfery Krakowa i lokalizacji w samym centrum miasta sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna nie tylko dla inwestora, ale również dla osoby poszukującej niebanalnego lokalu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Krakowa.WAŻNA INFORMACJALokal jest obecnie formalnie przekształcony na lokal niemieszkalny.Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej, przy spełnieniu wymaganych warunków i przeprowadzeniu odpowiedniej procedury.W przypadku planowania najmu krótkoterminowego sposób wykorzystania lokalu powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem jego przeznaczenia oraz obowiązujących przepisów.To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko metrażu, ale przede wszystkim adresu — w miejscu, gdzie krakowskie Stare Miasto, komunikacja, turystyka, uczelnie i codzienne życie centrum miasta spotykają się w jednym punkcie.Zapraszam na prezentację.Anna KutybaPower Invest574 742 466Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta

17 846 zł/m²

Mediana okolicy

20 500 zł/m²

Połowa ofert

18–23,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  POWER HOLDING Sp. z o.o.

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  POWER HOLDING Sp. z o.o.

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Rakowicki Zachód 02

  82 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Tadeusza Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika 01

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Krakowska - Kampus Warszawska

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  14 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  19 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.