45 m² | 2 piętro | balkon | Górka Narodowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej na Górce Narodowej w Krakowie.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.LOKALIZACJAMieszkanie położone jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa – na Górce Narodowej, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe,sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl oraz Lewiatan,Plac Imbramowski,szkoły, przedszkola i żłobki,restauracje, punkty usługowe i przychodnie,tereny spacerowe i rekreacyjne,szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa.Dzięki nowej linii tramwajowej dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny.MIESZKANIELokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, wybudowanego z cegły.W skład mieszkania wchodzą:jasny salon z częścią jadalnianą,oddzielna kuchnia,sypialnia z wyjściem na przestronny balkon,drugi, niezależny pokój,łazienka z oknem,przedpokój.Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.Dużym atutem jest przestronny balkon dostępny z sypialni oraz łazienka z oknem, zapewniająca lepszą wentylację i komfort użytkowania.STANDARD I DODATKOWE INFORMACJEbudynek z 2003 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła),mieszkanie gotowe do zamieszkania,odświeżone - ściany zostały pomalowane około 4 lata temu,dwie praktyczne garderoby - jedna dostępna z przedpokoju, druga bezpośrednio z sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD,pralka w cenie mieszkania,łazienka z oknem,piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę,świadectwo charakterystyki energetycznej,przynależna piwnica.Budynek jest zadbany, a części wspólne zostały w ostatnich latach odświeżone. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w budynku garaż podziemny - istnieje możliwość wynajęcia lub odkupienia miejsca postojowego od innych właścicieli. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 615 zł (przy 2 osobach), natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego.DODATKOWE ATUTYNieruchomość może stanowić gotową inwestycję. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca lipca 2026 roku. Zakup daje możliwość uzyskiwania przychodu z najmu od momentu nabycia nieruchomości, z planowanym wydaniem mieszkania po zakończeniu obecnej umowy.CENA700 000 złKONTAKTBIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERGabriela Woźniakgabriela.wozniak@Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w negocjacjach, formalnościach oraz uzyskaniu finansowania, dbając o bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)