SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4M| balkon_piwnica 2,4m2_oddzielna kuchnia| TYLKO U NAS

Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 71,76 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 5/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 11 692 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 692 zł/m²
Mediana okolicy: 16 948 zł/m²; ta oferta: −31%
Podobne oferty: 124; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 71,8 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 11 692 zł za m² — 31% mniej niż mediana 16 948 zł za m² dla 124 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 839 000 zł (Morizon).

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie w Krakowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz oddzielną kuchnią, która zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest balkon, przynależna piwnica o powierzchni 2,4 m², osobne WC oraz możliwość parkowania na miejscach postojowych przy ulicy!Nasza rekomendacja: mieszkanie będzie interesującą propozycją dla rodzin poszukujących przestrzeni i funkcjonalnego układu, a także dla inwestorów planujących wynajem. Cztery pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne, a dwustronna ekspozycja, oddzielna kuchnia i osobne WC zwiększają komfort codziennego użytkowania. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania w postaci piwnicy oraz balkon stanowią praktyczne uzupełnienie mieszkania.Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest funkcjonalny układ z czterema pokojami, który pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i prywatnej. Taki rozkład sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła z różnych stron, a oddzielna kuchnia pozwala na niezależne zaaranżowanie przestrzeni do przygotowywania posiłków.Na łączną powierzchnię 71,76 m² składają się:-cztery pokoje,-oddzielna kuchnia,-łazienka,-osobne WC,-przedpokój,-balkon.Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, oraz piwnica o pow. 2,4 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Osobne WC zwiększa wygodę codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku większej liczby domowników. Parkowanie możliwe jest na miejscach postojowych przy ulicy.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy (linie: 107, 164, 169, 174, 179, 610)– 3 min pieszo oraz Stacja Kolejowa Bonarka- 5 min autem,-Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, Blumiś- 5 min pieszo, Biedronka- 4 min autem, Carrefour- 5 min autem, Lidl- ok. 5 min autem, Delikatesy Centrum – ok. 5 min autem, CH Bonarka- 3 min autem, Park Handlowy Zakopianka- 10 min autem, -Tereny zielone: Park Duchacki- ok. 5 min pieszo, Park Rzeczny Drwinka- ok. 5 min autem, Plaża Bagry- ok. 10 min autem,-Edukacja: Przedszkole i Żłobek "Akademia Muminków"- 10 min pieszo, Mali Artyści Przedszkole Katolickie- 10 min pieszo, Niepubliczne Przedszkole SensoMowa- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 55- 10 min pieszo, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17- 5 min autem, Zespół Szkół Elektrycznych nr 1- 5 min autem, Uniwersytet Jagielloński- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 15 min autem, -Centrum- 20 min autem.Zapraszam na prezentację!Alicja DuszykInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.