SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

56m2_2pok_dostosowane do niepłenosprawnych_Ruczaj

Obozowa, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 55,93 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 11 621 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 621 zł/m²
Mediana okolicy: 14 194 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,9 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 11 621 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 14 194 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obozowa - RuczajMieszkanie 2 pokojowe dostosowane dla niepełnosprawnychMiejsca postojowe dla mieszkańców55,93m2Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,93 metrów kwadratowych przystosowane dla niepełnosprawnych, zlokalizowane przy ulicy Ul. Obozowej (Dzielnica Ruczaj w Krakowie). To idealna nieruchomość dla pary, singla lub jako inwestycja kapitału pod wynajem. Głównymi atutami jest doskonała lokalizacja oraz układ mieszkania. W pobliżu znajduje się wiele miejsc rozrywki i rekreacji, Las Borkowski, Stadnina koni, Las Opatkowicki czy Kąpielisko Zakrzówek, w których możemy aktywnie wypocząć spacerując, pływając czy wybrać się na przejażdzkę rowerową. Jednocześnie dojazd do centrum by zanurzyć się w tętniącym życiem centrum Krakowa jest szybki i bezproblemowy dzięki autobusom jak i pobliskim tramwajom. Kolejnym wyróżnikiem jest zaciszność mieszkania mimo bliskości głównych arterii komunikacyjnych Krakowa oraz bliskość Kampusów Uczelni. MieszkanieNa 55,93 m² znajdują się:Pokój dziennySypialniaKuchniaŁazienkaPrzedpokó jDodatkowo nie wliczona w metraż loggiaMieszkanie ma doskonały rozkład, pozwalającym również nowym właścicielom na wiele modyfikacji czy zmian układu pomieszczeń. BudynekBudynek został wybudowany w 2001 roku. Lokal znajduje się na parterze z 4 dostępnych.LokalizacjaOsiedle przy ul. Obozowej to cieszące się uznaniem mieszkańców miejsce do życia. W zasięgu kilku kroków, znajdziemy zarówno restauracje, sklepy oraz salony usługowe. Okolica jest doskonale skomunikowana dzięki rozbudowanej infrastrukturze jednocześnie oferując wiele miejsc na dłuższe spacery i wypoczynek.W sąsiedztwie znajdują się:obiekty kultury i rozrywki (Centrum wspinaczkowe, Stadnina koni, Kino)przystanki autobusowe i tramwajowe (Kampus UP, Kampus UJ, Lubostroń, Torfowa)cenione placówki edukacyjneatrakcyjne tereny zielone (Las Borkowski, Las Opatkowice),restauracje, kawiarnie, salony usługowe i sklepyobiekty rekreacyjne (boisko sportowe, siłownie na świeżym powietrzu). Stan prawny Informacja o własności - Pełna WłasnośćPrzy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.OpłatyCzynsz (woda zimna,ogrzewanie co,smieci, fundusz remontowy, MPEC) - CWU i CO - MPECPrąd- zalezny od zużyciaDodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Zapraszam do kontaktuGrzegorz StachDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: KNG-MS-7669/5/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty600

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieSieć miejska

OgródNie

Pow. całkowita55,93 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza258 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 11 621 zł/m²
Mediana okolicy: 14 194 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–16,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 990 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
A Dla Czego
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skośna 01
28 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Skwer Generała de Gaulle
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Fantazja
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne 4M
4 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kampus UP JP II 01
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Swoszowice
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Południe
2,2 km