SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

74 m² | 3 lub 4 pokoje | Ruczaj

ul. Karola Bunscha, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 74,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 293 zł/m²
Mediana okolicy: 17 116 zł/m²; ta oferta: −16,5%
Podobne oferty: 89; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 74,3 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 14 293 zł za m² — 16,5% mniej niż mediana 17 116 zł za m² dla 89 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 062 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m² z balkonem, położone w nowoczesnej inwestycji na krakowskim Ruczaju. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, cenią sobie funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.74 m² daje duże możliwości aranżacyjne. Obecny układ obejmuje trzy pokoje, w tym przestronną sypialnię z dwoma oknami, która daje możliwość podziału na dwa niezależne, dobrze doświetlone pomieszczenia. Dzięki temu mieszkanie można przekształcić w funkcjonalny lokal 4-pokojowy, idealny dla większej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Możliwość wydzielenia czwartego pokoju pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb domowników. Ruczaj to lokalizacja, którą warto wziąć pod uwagę, szukając nieruchomości łączącej miejską wygodę z komfortem codziennego życia.Jeśli zależy Ci na przestronnym mieszkaniu z balkonem i możliwością uzyskania czterech pokoi, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.INFORMACJE DODATKOWE:- rynek pierwotny- brak podatku PCC (2%)- bez prowizjiW tej samej inwestycji dostępne są również mieszkania o innych metrażach i układach - chętnie pomogę dobrać najlepszą opcję do Twoich potrzeb.Załączone wizualizacje wnętrza stanowią propozycję aranżacji.Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz - chętnie opowiem o szczegółach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita74,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 14 293 zł/m²
Mediana okolicy: 17 116 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 062 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 850 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 062 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 062 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Open Future International School
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
14 min pieszo