Prestiżowy budynek usługowy w Wołominie

Opis

Ta wyjątkowa oferta wynajmu skierowana jest do inwestorów poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej, idealnej pod biuro lub działalność usługową. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się Wołominie, w nowo powstającym budynku, gwarantuje atrakcyjność dla przyszłych najemców i stabilność inwestycji długoterminowej. Prezentujemy lokal o wysokim standardzie, zlokalizowany w budynku, którego odebranie do użytkowania jest planowane na grudzień 2026 roku. Obiekt posiada trzy kondygnacje naziemne, oferując elastyczne możliwości aranżacji powierzchni, co pozwala na dopasowanie jej do specyficznych potrzeb różnorodnych najemców. Nowa konstrukcja zapewnia niskie koszty eksploatacji i nowoczesne standardy.Parter - 181 mkw.powierzchnia biurowa 73,14mkw., pomieszczenia socjalne, techniczne, gospodarcze.Łazienki (WC damskie, męskie oraz dla niepełnosprawnych)Możliwość aranżacji strefy obsługi interesantów lub stworzenie 4-5 gabinetów.I piętro-191mkw.Powierzchnia biurowa 110,81mkw., pomieszczenia socjalne, techniczne, gospodarcze.Łazienki (WC damskie, męskie oraz dla niepełnosprawnych)Możliwość aranżacji strefy obsługi interesantów lub stworzenie 6-8 gabinetów.II piętro-185mkw.Ostatnia kondygnacja to 73,14mkw, archiwum/gabinet- 36mkw. Zaplecze socjalne: WC damskie i męskie, kuchnia.To idealne miejsce dla firm ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i dogodny dostęp, które pragną rozwijać swoją działalność w prestiżowym i efektywnym środowisku.Budynek:Nowoczesny obiekt usługowy - przystosowany dla osób niepełnosprawnych, przygotowany na przyjęcie różnorodnych działalności, oferując solidne podstawy infrastrukturalne.oddanie do użytkowania - grudzień 2026 rok3 kondygnacjewłasny parking naziemny windaCałość zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności aranżacji przestrzeni komercyjnej. Każda kondygnacja pozwala na stworzenie zróżnicowanych stref pracy lub usług, idealnych do podziału na niezależne biura, gabinety czy otwarte przestrzenie typu open-space, dopasowane do indywidualnych potrzeb najemcy. Nowoczesna konstrukcja gwarantuje wysoką jakość wykonania i estetykę, która pozytywnie wpłynie na wizerunek każdej firmy. Lokalizacja:Wołomin ul. Prądzyńskiego Wołomin to miasto w województwie mazowieckim, siedziba powiatu i gminy miejsko-wiejskiej, położone około 20 km od centrum Warszawy, z którą posiada połączenia kolejowe. Miasto liczy ok. 35,6 tys. mieszkańców (cała gmina ok. 51,7 tys.).Najbliższe instytucje i kluczowe punkty:Sąd Rejonowy w WołominieStarostwo PowiatoweUrząd Miasta WołominTo strategiczny punkt dla rozwoju biznesu, oferujący doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi regionu. Wołomin to miasto z rosnącym potencjałem gospodarczym, które dynamicznie się rozwija, przyciągając nowe inwestycje i oferując dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość głównych dróg zapewnia łatwy dojazd zarówno dla pracowników dojeżdżających z różnych części miasta i okolic, jak i dla klientów, co jest kluczowe dla działalności usługowej i biurowej.Najbliższa komunikacja miejska:Dworzec PKPPrzystanki autobusoweWjazd na trasę S8?Zadzwoń i umów się na prezentacjęEnglish description:This unique rental opportunity is aimed at investors seeking a modern and functional commercial space, ideal for an office or service-based business. Its location in the rapidly developing town of Wołomin, within a newly constructed building, ensures appeal to future tenants and the stability of a long-term investment. We are presenting a high-standard space located in a building scheduled for occupancy in December 2026. The building has three above-ground floors, offering flexible layout options that allow the space to be tailored to the specific needs of a variety of tenants. The new construction ensures low operating costs and modern standards.Ground Floor - 181 sqm73.14 m2 of office space, staff facilities, utility rooms, and storage areas.Restrooms (women's, men's, and accessible restrooms)Option to set up a customer service area or create 4-5 offices.First floor - 191 m2Office space: 110.81 sq. m., staff rooms, utility rooms, and storage areas.Restrooms (women's, men's, and accessible restrooms)Can be arranged as a customer service area or converted into 6-8 offices.Second floor-185 sq. m.The top floor is 73.14 square meters, archive/office-36 square meters. Staff facilities: women's and men's restrooms, kitchen.This is the ideal location for companies that value comfort, modern solutions, and convenient access, and that wish to grow their business in a prestigious and productive environment.Building:A modern service facility-accessible to people with disabilities and designed to accommodate a variety of activities, offering a solid infrastructure foundation.Scheduled for completion: December 20263 storiesOn-site above-ground parking elevatorThe entire building is designed with maximum functionality and flexibility in mind for the layout of commercial spaces. Each floor allows for the creation of diverse work or service zones, ideal for dividing into independent offices, private offices, or open-plan spaces, tailored to the tenant's individual needs. The modern design guarantees high-quality construction and aesthetics that will positively enhance the image of any company. Location:Wołomin, Prądzyńskiego Street Wołomin is a city in the Masovian Voivodeship, the seat of the county and the urban-rural municipality, located about 20 km from the center of Warsaw, with which it has rail connections. The town has a population of approximately 35,600 (the entire municipality has a population of approximately 51,700).Nearby institutions and key locations:District Court in WołominCounty OfficeWołominCity HallThis is a strategic location for business development, offering excellent connections to the region's key transportation routes. Wołomin is a city with growing economic potential that is developing rapidly, attracting new investments and offering access to a skilled workforce. The proximity to major roads ensures easy access both for employees commuting from various parts of the city and the surrounding area, as well as for customers, which is crucial for service and office-based businesses.Nearest public transportation:Railway StationBus stopsAccess to the S8 highwayInformacje o budynku Rok budowy : 2026 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 586.00 mkw.Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak Gaz : NieStandard Klimatyzacja : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie telefoniczne : NieMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : MiejskaBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakMiejsca parkingowe Parking naziemny : 8Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nr 1

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prądzyńskiego 01

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wesołe Nutki

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.