76m², 5 pokoi, Centrum - kamienica w renowacji

Opis

Lokalizacja: Kraków, Nowy Świat, ul. Smoleńsk 22. PUM: 76,88 m² (w tym piwnica: 8,28 m²) Pow. po podłodze: 90,15 m² Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + garderoba) Piętro: 2 Ogrzewanie: miejskie (MPEC) Mieszkanie w stanie surowym zamkniętym. Posiada wytynkowane ściany zewnętrzne. Możliwe wykonanie stanu developerskiego lub doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz. Mieszkanie posiada 9 okien połaciowych i 4 małe konta pionowe. 4 okna sterowane elektrycznie. Ekspozycja południowo-zachodnia Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. Na sprzedaż wysokie, jasne i ciche mieszkanie 90,15 m² na 2 piętrze zabytkowej kamienicy w doskonałej lokalizacji niedaleko plant, przy ul. Smoleńsk 22. Kamienica znajduje się w sercu krakowskiego Starego Miasta. Mieszkanie nie posiada windy. Kamienica jest w trakcie remontu. Prace zostały rozpoczęte w 2025 r. Zrealizowane prace: - Podłączenie do sieci MPEC — ogrzewanie miejskie, nowe piony CO i CWU - Komplet nowych instalacji: WOD-KAN, elektryczna (WLZ), niskoprądowe (domofon, internet, TV) - Nowa konstrukcja dachu - blacha łączona na rąbek stojący - Instalacja pod klimatyzację Prace w trakcie: - Remont elewacji frontowej i podwórkowej z wymianą stolarki - Renowacja korytarzy i stref wejściowych z zabytkową stolarką - Wyprowadzenie pionów dla klimatyzacji - Rewitalizacja podwórka w charakterze jak na załączonych zdjęciach (inwestycja Sebastiana 16). Lokalizacja — Smoleńsk 22, kameralna ulica w centrum miasta Ulica Smoleńsk leży w północnej części Nowego Światu, w zachodniej części krakowskiego Starego Miasta. W zasięgu spaceru: - Rynek Główny – 12 minut - Parking – 1 minuta - Planty – 6 minut - Błonia Krakowskie – 2 minuty - Akademia Górniczo-Hutnicza – 5 minut - Zamek Królewski na Wawelu – 10 minut - Muzeum Narodowe – 3 minuty Cena Cena: 789 000 zł Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta zakładana po wyodrębnieniu Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Prezentacja i kontakt Możliwość umówienia prezentacji inwestycji Aleksandra, (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do oglądania! (Oferta zawiera zdjęcia z innych realizowanych przez nas inwestycji. Niektóre grafiki mogą zawierać modyfikacje, lub być wykonane z użyciem AI).

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kraków

Ta oferta

10 263 zł/m²

Mediana okolicy

15 285 zł/m²

Połowa ofert

13–17,8 tys. zł/m²

839 000 zł→789 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   839 000 → 789 000 zł (−6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ultramedica

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  ASP w Krakowie Wydział Intermediów

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  British International School of Cracow

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.