SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Funkcjonalne mieszkanie z balkonem | Wola Duchacka

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 23 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 13 261 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 261 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −1,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 31 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 23 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 13 261 zł za m² — tyle, ile mediana 13 500 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 310 000 zł do 305 000 zł (−1,6%), ostatnio 31 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA PRYWATNA / BEZ POŚREDNIKÓWSzukasz gotowego mieszkania lub sprawnej inwestycji pod wynajem? Mam do sprzedania funkcjonalne, 2 -pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane na 1. piętrze w budynku na Woli Duchackiej (rejon ul. Nowosądeckiej).Co składa się na mieszkanie:Możliwość wydzielenia sypialniSalon z aneksem kuchennym – jasna, dobrze doświetlona przestrzeńPrzedpokójŁazienka – funkcjonalnie rozplanowanaBalkon – wyjście bezpośrednio z salonuWizualizacje dołączone do ogłoszenia pokazują przykładowy potencjał aranżacyjny lokalu. Istnieje również możliwość zorganizowania wykończenia mieszkania "pod klucz".Najważniejsze atuty:Stan deweloperski – aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chceszOptymalne 2. piętro w niskim, kameralnym blokuParking – zamknięty teren dla mieszkańców posesji (możliwość zakupu indywidualnego miejsca postojowego: 20 000 zł)Zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługowąLokalizacja i komunikacja:Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum Krakowa oraz uczelniami (blisko przystanki przy ul. Nowosądeckiej):Tramwaje: 11, 50, 74Autobusy: 107, 155, 164, 169, 204, 224, 610, 904W najbliższym sąsiedztwie:Lidl, Biedronka, Żabka, lokalne punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne spacerowe.Dla kogo?To idealna propozycja na pierwsze własne mieszkanie dla singla lub pary, jak również pewna lokata kapitału pod dalszy wynajem (bardzo wysoki popyt w tej części Krakowa).Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę Cię po nieruchomości.W ramach inwestycji dostępna jest również szeroka gama mieszkań o kompaktowych metrażach, od 13 m² do 23 m². Mieszkania oferowane są w atrakcyjnej cenie 13 500 zł/m², co stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni, jak i inwestorów.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków

Ta oferta: 13 261 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 305 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 244 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,6% od pierwszego wykrycia

310 000 zł309 000 zł305 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
31 paź 2026	305 000 zł	13 261 zł/m²	OLX Nieruchomości
12 paź 2026	309 000 zł	13 435 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	310 000 zł	13 478 zł/m²	OLX Nieruchomości