SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

76m², 5 pokoi, Centrum - kamienica w renowacji

Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 90,15 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 8752 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 752 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 90,2 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 8 752 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 839 000 zł do 789 000 zł (−6%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Kraków, Nowy Świat, ul. Smoleńsk 22.PUM: 76,88 m² (w tym piwnica: 8,28 m²)Pow. po podłodze: 90,15 m²Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + garderoba)Piętro: 2Ogrzewanie: miejskie (MPEC)Mieszkanie w stanie surowym zamkniętym. Posiada wytynkowane ściany zewnętrzne.Możliwe wykonanie stanu developerskiego lub doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz.Mieszkanie posiada 9 okien połaciowych i 4 małe konta pionowe.4 okna sterowane elektrycznie. Ekspozycja południowo-zachodniaWspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. Na sprzedaż wysokie, jasne i ciche mieszkanie 90,15 m² na 2 piętrze zabytkowej kamienicy w doskonałej lokalizacji niedaleko plant, przy ul. Smoleńsk 22. Kamienica znajduje się w sercu krakowskiego Starego Miasta. Mieszkanie nie posiada windy.Kamienica jest w trakcie remontu. Prace zostały rozpoczęte w 2025 r.Zrealizowane prace:- Podłączenie do sieci MPEC — ogrzewanie miejskie, nowe piony CO i CWU- Komplet nowych instalacji: WOD-KAN, elektryczna (WLZ), niskoprądowe (domofon, internet, TV)- Nowa konstrukcja dachu - blacha łączona na rąbek stojący- Instalacja pod klimatyzacjęPrace w trakcie:- Remont elewacji frontowej i podwórkowej z wymianą stolarki- Renowacja korytarzy i stref wejściowych z zabytkową stolarką- Wyprowadzenie pionów dla klimatyzacji- Rewitalizacja podwórka w charakterze jak na załączonych zdjęciach (inwestycja Sebastiana 16).Lokalizacja — Smoleńsk 22, kameralna ulica w centrum miastaUlica Smoleńsk leży w północnej części Nowego Światu, w zachodniej części krakowskiego Starego Miasta.W zasięgu spaceru:- Rynek Główny – 12 minut- Parking – 1 minuta- Planty – 6 minut- Błonia Krakowskie – 2 minuty- Akademia Górniczo-Hutnicza – 5 minut- Zamek Królewski na Wawelu – 10 minut- Muzeum Narodowe – 3 minutyCenaCena: 789 000 złStan prawny: pełna własność, księga wieczysta zakładana po wyodrębnieniuCzynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowyPrezentacja i kontaktMożliwość umówienia prezentacji inwestycjiAleksandra+48695 656 561Zapraszam do oglądania!(Oferta zawiera zdjęcia z innych realizowanych przez nas inwestycji. Niektóre grafiki mogą zawierać modyfikacje, lub być wykonane z użyciem AI).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita90,15 m²

Pow. użytkowa76,88 m²

Stan nieruchomościInna

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 789 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 631 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6% od pierwszego wykrycia

839 000 zł789 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	789 000 zł	8752 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	839 000 zł	10 913 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
839 000 → 789 000 zł (−6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Koneser Group Sp. z o.o. Sp. komandytowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ultramedica
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
ASP w Krakowie Wydział Intermediów
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
British International School of Cracow
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo