SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Aktualny Apartament Opatkowice Ogród Gotowy Bez PCC 2 Parkingi

Leona Petrażyckiego, Opatkowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8706 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 706 zł/m²
Mediana okolicy: 16 642 zł/m²; ta oferta: −47,7%
Podobne oferty: 549; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 109 m² (Opatkowice, Kraków) kosztuje 8 706 zł za m² — 47,7% mniej niż mediana 16 642 zł za m² dla 549 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 949 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż oferuję apartament czteropokojowy o metrażu 109 m2 w inwestycji zlokalizowanej w dzielnicy Opatkowice w Krakowie. Mieszkanie składa się z: bardzo przestronnego salonu z aneksem kuchennym, trzech osobnych sypialni, dwóch łazienek, osobnej spiżarni, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju.Przy wejściu do budynku do zagospodarowania dodatkowe miejsce na rowery lub wózek. Mieszkanie jest zlokalizowane na 1 i 2 piętrze w kameralnym trzykondygnacyjnym budynku. Do lokalu przynależy balkon z widokiem na zieleń. Dzięki temu, że mieszkanie ma ekspozycję wschodnio-zachodnią, jest bardzo jasne i doświetlone.Od południa do wieczora w mieszkaniu operuje słońce.Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim i jest gotowe do odbioru. Budynek posiada już pozwolenie na użytkowanie. Do mieszkania należy dokupić dwa miejsca postojowe zlokalizowane obok budynku w dodatkowej cenie po 20 000 zł każde. Zakup przynależności jest obligatoryjny.Zakup nieruchomości bez podatku PCC 2%. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.Współpracujemy z firmami, które kompleksowo zajmą się wykończeniem mieszkania ze stanu deweloperskiego.Budynek został wybudowany w bardzo wysokim standardzie części wspólnych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. W lokalach zastosowano następujące rozwiązania: - pompa ciepła producenta Toshiba, - instalacja rekuperacji rozprowadzona w całym mieszkaniu,- okna trzyszybowe, - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Na terenie inwestycji zlokalizowany jest teren zielony, który jest przeznaczony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla (tylko do 12 lokali). Budynek znajduje się 100 m do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej "Petrażyckiego Osiedle". W pobliżu zlokalizowany jest także przystanek kolejki miejskiej "Kraków Opatkowice", którą w 15 minut dojedziemy do centrum Krakowa. Bogata infrastruktura w okolicy (przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, stacja kontroli pojazdów, restauracja Krakowska Spiżarnia, stacja benzynowa). Dodatkowym atutem jest bliskość trenerów zielonych - Lasu Libertowskiego. Możliwość oglądania inwestycji codziennie w dni robocze.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.Mieszkanie jest idealne zarówno na start, jak również jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem.Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację.