SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Bliźniak na Klinach/5 pokoi/ogród/od dewelopera

Dr. Józefa Babińskiego, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 123,42 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 889 zł/m²
Mediana okolicy: 14 708 zł/m²; ta oferta: −26%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 123,4 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 10 889 zł za m² — 26% mniej niż mediana 14 708 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków Kliny, 123,4 m2, 5 pokoi, ogród, bliźniak,Gotowy! stan deweloperskiBEZ PCC I PROWIZJIZapraszam Państwa na krakowskie Kliny gdzie na rogu ulic Babińskiego i Spacerowej powstał nowy dom typu bliźniak z dwoma rodzinnymi mieszkaniami. Lokale, z bliźniaczym układem posiadają własne ogródki i miejsce pokojowe.Wyróżnia je przestronne , wysokie poddasze - intymna strefa domu - idealna na dodatkowy pokój.Lokal B: powierzchnia użytkowa 131,70 m² Lokal A: powierzchnia użytkowa 123,30 m² LOKALIZACJAInwestycja, ulokowana pośród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, .położona jest na przecięciu ulic Spacerowej i Babińskiego na pograniczu Kobierzyna, Skotnik i Klinów w jednej z najbardziej zielonych części Krakowa pośród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.Zapewnia bogata oferta edukacyjna - w okolicy znajdują się 3 szkoły podstawowe i kilka przedszkoli i kampus UJ. Doskonała komunikacja z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami.Przystanki autobusowe:Babińskiego - 2 min pieszo - 9 lini autobusowychSkotniki - 6 min pieszoCzerwone Maki P+R - 5 min samochodemMIESZKANIE Apowierzchnia 123,4 m25 pokoiPartersalon z aneksem kuchennym (27 m2)wchallschodyPiętro3 sypianie łazienkaPoddaszepowierzchnia: 40 m2użytkowe, do własnej aranżacjidoświetloneidealne na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój zabawMIESZKANIE Bpowierzchnia 131,70 m2Partersalon z aneksem kuchennym (29 m2)wchallschodyPiętro3 sypianie łazienkaPoddaszepowierzchnia 40 m2 do własnej aranżacjidoświetlone i wysokieidealne na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój zabawDANE TECHNICZNEstan deweloperski, teren płaskiogrzewanie podłogowekanalizacjamiejsce postojowe - zewnętrzneRzuty przedstawiają dwa lokale.Zapraszam po więcej informacji i spotkanie na inwestycji.Oferta jest bezprowizyjna.CENA:Lokal A -1 343 970 złLokal B - 1.435.530,00 złKONTAKTMonika TalkoSemaco Real Estate452 405 272email: m.talko@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE.Oferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotZapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Podana cena ma charakter orientacyjny. Ostateczna cena i dostępność lokalu wymaga potwierdzenia.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-12-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania3

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita123,42 m²

TarasTak

Typ budynkuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 10 889 zł/m²
Mediana okolicy: 14 708 zł/m²
Połowa ofert: 12–22,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 343 970 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 075 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kobierzyn 01
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Edukacji Graceland
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Ogród Społeczny Macierzanki
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Opatkowice
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Południe
2,3 km