Duży balkon, drzewa i zalew | 3 pokoje w Nowej Hucie + 2 miejsca postojowe w cenie || Великий балкон, дерева й озеро | 3 кімнати + 2 паркомісця у ціні

Opis

Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 77,8 m² przy ul. Bulwarowej 35D w Krakowie, tuż przy Zalewie Nowohuckim. Mieszkanie znajduje się w ostatnim budynku przy ulicy, na trzecim piętrze. Okna i duży, zadaszony balkon są na wysokości koron drzew, a widok otwiera się na otaczającą zieleń i zalew. Przed oknami i balkonem nie ma sąsiednich mieszkań, dzięki czemu można cieszyć się prywatnością i bliskością natury. MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu połączonego z kuchnią i częścią jadalnianą, sypialni z garderobą, dodatkowego, osobnego pokoju — na gabinet, pokój dziecka lub drugą sypialnię, łazienki, oddzielnej toalety, przedpokoju. Do mieszkania przynależą zadaszony balkon o powierzchni 12 m² oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu. W budynku jest winda. Teren wokół budynku jest ogrodzony, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. To dobre miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i komfort. Do dyspozycji mieszkańców jest również parking rowerowy. OKOLICA Tuż obok znajduje się Zalew Nowohucki — z alejkami spacerowymi, ścieżkami do biegania i jazdy na rowerze, plażą oraz tężnią solankową. Nad zalewem działa Huta Wita, czyli strefa food trucków, gdzie można wybrać się na jedzenie, kawę czy lody. Latem można korzystać z pobliskiego odkrytego basenu Wandzianka. W okolicy znajdziesz rzemieślniczą piekarnię Hutę Wypieków oraz szczególnie polecaną przez nas cukiernię Bieniak. Codzienne zakupy ułatwiają pobliska Żabka i warzywniak. Do Lidla można dojść w około 10 minut, a po warzywa, owoce i inne produkty wybrać się na Bieńczycki Plac Targowy. W sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy „Zalew Nowohucki”. W pobliżu są także szkoły podstawowe, m.in. SP nr 88 na os. Szklane Domy oraz SP nr 105 na os. Słonecznym. OPŁATY Najem: 3500 zł miesięcznie — w tym dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Czynsz administracyjny: 1785,77 zł miesięcznie — obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie. Prąd: według zużycia, orientacyjnie 180 zł miesięcznie. Internet: we własnym zakresie. Łączny miesięczny koszt wynosi orientacyjnie 5465,77 zł plus internet. Kaucja zwrotna: 5300 zł. Mieszkanie dostępne przez biuro nieruchomości — jednorazowa prowizja w wysokości 50% czynszu najmu. DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od grudnia 2026 r. Najem do 30 września 2027 r. z możliwością przedłużenia. Здається в оренду квартира площею 77,8 м² за адресою вул. Bulwarowa 35D у Кракові, поруч із водоймою Zalew Nowohucki. Квартира розташована на третьому поверсі останнього будинку на вулиці. Вікна та великий критий балкон знаходяться на рівні крон дерев, звідки відкривається вид на зелень і водойму. Перед вікнами та балконом немає сусідніх квартир, тож тут можна насолоджуватися приватністю та близькістю до природи. КВАРТИРА ТА БУДИНОК Квартира складається з: просторої вітальні, поєднаної з кухнею та обідньою зоною; спальні з гардеробною; додаткової окремої кімнати, яку можна облаштувати як кабінет, дитячу або другу спальню; ванної кімнати; окремого туалету; передпокою. До квартири належать критий балкон площею 12 м² та два паркомісця в підземному паркінгу, включені у вартість оренди. У будинку є ліфт. Територія навколо будинку огороджена, що забезпечує відчуття приватності та безпеки. Це гарне місце для сімей із дітьми та людей, які цінують спокій і комфорт. Для мешканців також передбачена велопарковка. ОКОЛИЦЯ Поруч розташований Zalew Nowohucki — із прогулянковими алеями, доріжками для бігу та їзди на велосипеді, пляжем і соляною градирнею. Біля водойми працює Huta Wita — зона фудтраків, де можна поїсти, випити кави чи скуштувати морозиво. Влітку можна відвідувати розташований неподалік відкритий басейн Wandzianka. В околиці є реміснича пекарня Huta Wypieków та кондитерська Bieniak, яку ми особливо рекомендуємо. Для щоденних покупок поруч є Żabka та овочевий магазин. До Lidl можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин, а по овочі, фрукти та інші продукти — завітати на ринок Bieńczycki Plac Targowy. Поруч знаходиться трамвайна зупинка «Zalew Nowohucki». Неподалік також є школи, зокрема SP nr 88 у житловому масиві Szklane Domy та SP nr 105 у житловому масиві Słoneczne. ОПЛАТА Орендна плата: 3500 злотих на місяць — включно з двома паркомісцями в підземному паркінгу. Адміністративний платіж: 1785,77 злотих на місяць — включає авансові платежі за воду та централізоване опалення. Електроенергія: за фактичним споживанням, орієнтовно 180 злотих на місяць. Інтернет: орендар підключає та оплачує самостійно. Орієнтовна загальна щомісячна вартість становить 5465,77 злотих плюс інтернет. Застава, що підлягає поверненню: 5300 злотих. Квартира здається через агентство нерухомості — одноразова комісія становить 50% місячної орендної плати. ДОСТУПНІСТЬ Квартира доступна з грудня 2026 року. Оренда до 30 вересня 2027 року з можливістю продовження. Запрошую звертатися та домовлятися про перегляд квартири. A spacious 77.8 m² apartment for rent at ul. Bulwarowa 35D in Kraków, right next to Zalew Nowohucki. Located on the third floor of the last building on the street, the apartment offers privacy and views of the surrounding greenery and lake. The windows and large covered balcony sit at treetop level, with no neighbouring apartments directly opposite. THE APARTMENT AND BUILDING The apartment comprises: a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area; a bedroom with a walk-in wardrobe; a separate room suitable for a home office, a child’s room or a second bedroom; a bathroom; a separate toilet; an entrance hall. The apartment comes with a 12 m² covered balcony and two parking spaces in the underground garage, both included in the rent. The building has a lift. The grounds are fenced, offering a sense of privacy and security. It is a welcoming setting for families with children and anyone who values peace and comfort. Bicycle parking is also available to residents. THE NEIGHBOURHOOD Zalew Nowohucki is just next door, with walking paths, running and cycling routes, a beach and an outdoor salt inhalation tower. By the lake, Huta Wita offers a selection of food trucks—a convenient spot for a meal, coffee or ice cream. The nearby Wandzianka outdoor swimming pool is open during the summer season. Local favourites include the artisan bakery Huta Wypieków and the Bieniak patisserie, which we particularly recommend. A nearby Żabka convenience store and greengrocer make everyday shopping easy. Lidl is approximately a 10-minute walk away, while Bieńczycki Plac Targowy offers fresh fruit, vegetables and other market produce. The “Zalew Nowohucki” tram stop is nearby. Local primary schools include SP nr 88 in os. Szklane Domy and SP nr 105 in os. Słoneczne. RENT AND BILLS Monthly rent: PLN 3,500, including two underground parking spaces. Building administration and service charges: PLN 1,785.77 per month, including advance payments for water and district heating. Electricity: charged according to usage, approximately PLN 180 per month. Internet: arranged and paid for separately by the tenant. The estimated total monthly cost is PLN 5,465.77, plus internet. Refundable security deposit: PLN 5,300. The apartment is offered through a real estate agency. A one-off agency fee of 50% of one month’s rent applies. AVAILABILITY Available from December 2026. The tenancy runs until 30 September 2027, with the option to extend.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 230 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kraków

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości