Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne | 58 m² | 2 niezależne mieszkania

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 58 m², położona przy ul. Mariana Słoneckiego w Krakowie.Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne, dwupokojowe części, co pozwala na jednoczesny wynajem obu lokali i uzyskiwanie przychodu z dwóch źródeł.To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem regularnego dochodu z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIMieszkanie jest dwupoziomowe i znajduje się na poziomie 3. i 4. piętra.Każda z dwóch części obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne wejście z części wspólnej.Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki i 2 balkony.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może zostać przeznaczone na wynajem bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy założeniu wynajmu obu części za łączną kwotę 4 800 zł miesięcznie nieruchomość może generować następujące przychody:Przychód miesięczny: 4 800 złPrzychód roczny: 57 600 złCena nieruchomości: 864 000 złCzynsz administracyjny wynosi łącznie około 790 zł miesięcznie i jest dodatkowo pokrywany przez najemców.Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie uwzględnia podatków, ubezpieczenia, kosztów napraw, ewentualnych pustostanów ani innych wydatków związanych z wynajmem. Wskazana rentowność nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwie niezależne, dwupokojowe części umożliwiające jednoczesny wynajemMożliwość uzyskiwania przychodu z dwóch źródeł najmuŁącznie 4 pokoje, 2 łazienki i 2 balkonyMieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGDOgrzewanie miejskie i ciepła woda z sieciKuchnie wyposażone w płyty indukcyjneBrak instalacji gazowejSpokojne otoczenie i widok na zieleńAtrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowyMożliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnychINFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia: 58 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 3/4Układ: dwupoziomowyRok budowy: 2013Rodzaj budynku: blokMateriał budowlany: cegłaOkna: PVCOgrzewanie: miejskieCiepła woda: miejskaCzynsz administracyjny: około 790 zł miesięcznieStan nieruchomości: do zamieszkaniaRynek: wtórnyForma własności: pełna własnośćBalkony: 2Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa DDostępność: od 1 listopada 2026 r.LOKALIZACJAUlica Mariana Słoneckiego w Krakowie to lokalizacja odpowiadająca potrzebom zarówno studentów, jak i osób pracujących.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym.CENA864 000 złNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania o nietypowym układzie, umożliwiającym dywersyfikację przychodów poprzez niezależny wynajem dwóch części lokalu.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Mateusz BieńBiuro Nieruchomości LIVINDER:790 214 914E-mail: mateusz.bien@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  864 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  LIVINDER

  864 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Barei 01

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słoneckiego 01

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Govita

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.