SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalne 2pokoje z balkonem

Płaszów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35,37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 600 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Płaszów, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,4 m² (Płaszów, Kraków) kosztuje 13 800 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 16 600 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Płaszów, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 488 106 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson oferuje:Mieszkanie 2 pokojowe w budynku z windą na kameralnym osiedlu. Budynek dwusegmentowy z podziemną halą garażową.Lokalizacja: Podgórze- Bieżanów, w południowo - wschodniej części Krakowa z dobrym wjazdem na S7 oraz A4. Łatwy wyjazd na obwodnicę i ominięcie zakorkowanych ulic w mieście. Niedaleko jest przystanek kolei aglomeracyjnej - stacja Kraków Złocień. W odległości kilkuset metrów projektowana jest linia szybkiego tramwaju. To idealne miejsce zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i inwestycja w mieszkanie na wynajem.Mieszkanie:Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim.Ściany pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, a na podłogach wylewki cementowe. W lokalach mieszkalnych zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe, a także nowoczesne okna.Do mieszkań na parterze przynależą ogródki, natomiast do lokali na wyższych kondygnacjach balkony.Miejsca parkingowe zlokalizowano w hali garażowej na poziomie -1 w cenie 35000zł. W budynku jest nowoczesna winda od poziomu -1Media:Ciepła woda i ogrzewanie miejskie, brak gazu.Budynek -ukończony będzie w sierpniu 2026 rokuOpiekun oferty:Dorota ChlipalskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita35,37 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Płaszów, Kraków

Ta oferta: 13 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 600 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 488 106 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 390 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Emmerson Lumico wystawia ją równolegle (Gethome)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Dorota Chlipalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
488 106 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dorota Chlipalska
488 106 zł
Zobacz
Gethome
Emmerson Lumico
488 106 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-15
Emmerson Lumico Sp z o. o.
488 106 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Złocień 02
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Fair play
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Złocień
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Złocień
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bieżanów
820 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowy Bieżanów P+R 01
2,4 km
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
4,5 km