Gotowy biznes | Superhost | Stare Miasto | Balkon

Opis

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 17,27 m², z urokliwym balkonem, zlokalizowany w sercu Krakowa przy prestiżowej ulicy Siemiradzkiego (Stare Miasto).To unikatowa propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, generującej zysk od pierwszego dnia po zakupie. Oferta obejmuje wykończony w dobrym standardzie lokal na pierwszym piętrze historycznej kamienicy z lat 1910-1911, oraz kompletny, rentowny biznes z 6-letnią, udokumentowaną historią sukcesu na portalach rezerwacyjnych.ATUTY INWESTYCYJNE:Udokumentowany zysk (ROI ~5% netto): Historia najmu pozwala na osiągnięcie minimalnej stopy zwrotu ok. 5% rocznie na czysto. Kalkulacja ta opiera się na bezpiecznych założeniach i uwzględnia absolutnie wszystkie koszty stałe oraz zmienne: czynsz administracyjny, media, prowizje portali rezerwacyjnych, a także zewnętrzną obsługę sprzątającą. Jest to inwestycja o charakterze niemal pasywnym.Przejęcie wypracowanych ofert (Superhost): W cenie ofertowej zawarte jest przejęcie świetnie prosperujących ofert z 6-letnią historią na Booking.com i Airbnb. Nowy właściciel zyskuje gotowy mechanizm zarabiania i doskonałe opinie, unikając budowania pozycji od zera. Właściciel deklaruje pełne przekazanie dostępów oraz merytoryczne wsparcie na etapie przejmowania najmu.Gotowość do wynajmu: Mieszkanie jest już po przeglądzie i posiada oficjalne dopuszczenie przez Sanepid do prowadzenia najmu krótkoterminowego, co zdejmuje z nowego właściciela cały ciężar formalności. Lokal jest również wyposażony w czujnik dymu.Ukryty potencjał wzrostu: Mieszkanie posiada imponującą wysokość ponad 3 metrów. Daje to realną możliwość budowy pełnowymiarowej antresoli z miejscem do spania. Zabieg ten powiększy przestrzeń użytkową, podnosząc standard i stawkę za dobę, co z miejsca wywinduje rentowność całego biznesu.Niskie koszty stałe: Niezwykle niski czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, wynoszący zaledwie 154 zł.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Apartament jest gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych. Usytuowanie okna od strony wewnętrznego dziedzińca zapewnia ciszę i optymalne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania się wnętrza w upalne dni.Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażona kuchnia (mikrofalówka, lodówka, płyta elektryczna, czajnik, zastawa stołowa). W części sypialnej podwójne łóżko oraz telewizor. Podłoga wykończona panelami. Ogrzewanie zrealizowane za pomocą wydajnego promiennika ciepła, woda podgrzewana elektrycznym bojlerem.Łazienka: Wykończona w eleganckich płytkach, wyposażona w prysznic. Komfort podnosi zastosowane ogrzewanie podłogowe.Balkon z komórką lokatorską: Wyjątkowy atut w ścisłym centrum. Balkon wychodzi na cichy dziedziniec i zielone tyły posesji. Znajduje się na nim również małe, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.BUDYNEK I LOKALIZACJA: Ulica Siemiradzkiego to doskonały, prestiżowy adres. Mieszkanie usytuowane jest w oficynie, do której przechodzi się przez wewnętrzny dziedziniec. Dzięki takiej lokalizacji lokal jest całkowicie odcięty od szumu ulicy, gwarantując gościom absolutną ciszę i perfekcyjny sen – co jest potężnym atutem w recenzjach na portalach rezerwacyjnych! Zaledwie kilkanaście minut spacerem do Rynku Głównego, Dworca Głównego i renomowanych krakowskich uczelni. Zaledwie 5 minut spacerem do węzła komunikacyjnego Plac Inwalidów, skąd bez problemu dojedziemy w każdą stronę Krakowa, a także błyskawicznie dotrzemy na lotnisko w Balicach.FINANSE I STAN PRAWNY: Cena: 520 000 zł (w cenie pełne umeblowanie, wyposażenie oraz przejęcie dochodowych ofert na portalach rezerwacyjnych z ich 6-letnią historią). Stan prawny to pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Księga Wieczysta jest w pełni czysta – brak jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, brak hipoteki.Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to unikatowa oferta w tej lokalizacji.Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.Kontakt:Joanna Łukaszka — POWER INVEST531 359 994e-mail: joanna.lukaszka@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 245 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków

Ta oferta

30 110 zł/m²

Mediana okolicy

18 563 zł/m²

Połowa ofert

16–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Łukaszka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  POWER HOLDING Sp. z o.o.

  520 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Łukaszka

  520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet lekarski

  39 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Moniki

  101 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Janiny Paradowskiej

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Psychoterapii UJ CM

  40 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 03

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Inwalidów 01

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Św. Virginii CB Katolickiego Centrum Edukacyjnego Caritas Archidiecezji Krakowskiej

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.