Kawalerka 35 m² | Piwnica | Bezpłatny parking Kraków, ul. Czarnogórska

Opis

FUNKCJONALNA KAWALERKA 35 m² Z PIWNICĄ I PARKINGIEM | KRAKÓW, UL. CZARNOGÓRSKA OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35 m², zlokalizowana przy ul. Czarnogórskiej w Krakowie. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2010 roku.Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Lokal charakteryzuje się praktycznym układem pomieszczeń i jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.W skład mieszkania wchodzą:przestronny pokój z aneksem kuchennym,łazienka z WC,przedpokój.WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone.Aneks kuchenny:meble kuchenne,podstawowy sprzęt AGD.Pokój:rozkładana wersalka,szafa,stół.Przedpokój:duża szafa wnękowa,wieszaki na ubrania.Łazienka:wanna,pralka,szafka pod umywalką z dwiema szufladami.OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość posiada ogrzewanie miejskie MPEC i nie jest wyposażona w instalację gazową.Mieszkanie jest bardzo ciepłe dzięki korzystnemu, środkowemu położeniu w budynku. Z trzech stron sąsiaduje z innymi lokalami, co ogranicza powierzchnię ścian zewnętrznych i sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok.Koszty eksploatacyjne:czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym,zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci – łącznie około 400 zł miesięcznie,dodatkowo płatna energia elektryczna.Wszystkie media są indywidualnie opomiarowane, a rozliczenia dokonywane są według rzeczywistego zużycia.Istnieje możliwość podłączenia internetu, telewizji oraz telefonu. Dostępni operatorzy to m.in. Orange, Play i Netia.PARKINGDużym atutem nieruchomości jest obszerny, bezpłatny parking zlokalizowany bezpośrednio przy budynku.Teren przy budynku jest ogrodzony. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są również poza ogrodzeniem, z bezpośrednim wjazdem od strony ulic Czarnogórskiej i Włoskiej.LOKALIZACJAMieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie Kurdwanowa i Woli Duchackiej, z dogodnym dostępem do Łagiewnik oraz pozostałych części miasta.Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, a także liczne tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji.W najbliższym otoczeniu znajdują się:parki, tereny zielone i place zabaw,sklepy Carrefour, Biedronka, Żabka i Lewiatan,plac targowy Manhattan,liczne punkty usługowe i restauracje,Centrum Handlowe Bonarka – około 20 minut spacerem.Komunikacja miejskaPrzystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 10 minut pieszo od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa.STAN PRAWNYPełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie.Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu została uregulowana jednorazowo.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki funkcjonalnemu układowi, pełnemu umeblowaniu, ogrzewaniu miejskiemu oraz atrakcyjnym kosztom utrzymania mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bezpłatne miejsca parkingowe.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Informacja: Treść ogłoszenia oraz zdjęcia nieruchomości zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

14 257 zł/m²

Mediana okolicy

17 113 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 90

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Antek

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dauna 03

  31 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dauna 02

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjoklinika

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.