Kawalerka 35 m² | Piwnica | Bezpłatny parking Kraków, ul. Czarnogórska

Opis

FUNKCJONALNA KAWALERKA 35 m² Z PIWNICĄ I PARKINGIEM | KRAKÓW, UL. CZARNOGÓRSKA OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35 m², zlokalizowana przy ul. Czarnogórskiej w Krakowie. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2010 roku. Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokal charakteryzuje się praktycznym układem pomieszczeń i jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie. W skład mieszkania wchodzą:przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, przedpokój. WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Aneks kuchenny:meble kuchenne, podstawowy sprzęt AGD. Pokój:rozkładana wersalka, szafa, stół. Przedpokój:duża szafa wnękowa, wieszaki na ubrania. Łazienka:wanna, pralka, szafka pod umywalką z dwiema szufladami. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Nieruchomość posiada ogrzewanie miejskie MPEC i nie jest wyposażona w instalację gazową. Mieszkanie jest bardzo ciepłe dzięki korzystnemu, środkowemu położeniu w budynku. Z trzech stron sąsiaduje z innymi lokalami, co ogranicza powierzchnię ścian zewnętrznych i sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok. Koszty eksploatacyjne:czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym, zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci – łącznie około 400 zł miesięcznie, dodatkowo płatna energia elektryczna. Wszystkie media są indywidualnie opomiarowane, a rozliczenia dokonywane są według rzeczywistego zużycia. Istnieje możliwość podłączenia internetu, telewizji oraz telefonu. Dostępni operatorzy to m.in. Orange, Play i Netia. PARKING Dużym atutem nieruchomości jest obszerny, bezpłatny parking zlokalizowany bezpośrednio przy budynku. Teren przy budynku jest ogrodzony. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są również poza ogrodzeniem, z bezpośrednim wjazdem od strony ulic Czarnogórskiej i Włoskiej. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie Kurdwanowa i Woli Duchackiej, z dogodnym dostępem do Łagiewnik oraz pozostałych części miasta. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, a także liczne tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:parki, tereny zielone i place zabaw, sklepy Carrefour, Biedronka, Żabka i Lewiatan, plac targowy Manhattan, liczne punkty usługowe i restauracje, Centrum Handlowe Bonarka – około 20 minut spacerem. Komunikacja miejska Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 10 minut pieszo od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa. STAN PRAWNYPełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu została uregulowana jednorazowo. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki funkcjonalnemu układowi, pełnemu umeblowaniu, ogrzewaniu miejskiemu oraz atrakcyjnym kosztom utrzymania mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bezpłatne miejsca parkingowe. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Informacja: Treść ogłoszenia oraz zdjęcia nieruchomości zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI).

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

14 257 zł/m²

Mediana okolicy

17 113 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · PÓŁNOC Nieruchomości