Kawalerka z dużym balkonem | potencjał na 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż kawalerka 38,6 m² z dużym balkonem i potencjałem na 2 pokoje – Kraków, Wola Duchacka (ul. Włoska 6B)Na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie o powierzchni 38,60 m² usytuowane na parterze w nowoczesnym, zadbanym budynku z 2012 roku (z windą i garażem podziemnym) przy ul. Włoskiej w Krakowie.Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno na start (dla singla lub pary), jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.Potencjał aranżacyjny (możliwość wydzielenia 2 pokoi) - obecny układ obejmuje przestronny salon, osobną, jasną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój.Rozkład pomieszczeń:Pokój dzienny: przestronny, z bezpośrednim wyjściem na duży balkonOddzielna kuchnia z oknem: wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD (płyta, piekarnik, lodówka, zlew)Łazienka: z kabiną prysznicową, toaletą w zabudowie podtynkowej, pralką i grzejnikiem drabinkowymPrzedpokój: z miejscem na szafę wnękowąDuży balkon: z widokiem na otaczającą zieleńLokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w południowej części Krakowa – dzielnicy Podgórze Duchackie / Wola Duchacka, przy kameralnej części ul. Włoskiej:Komunikacja miejska: w zasięgu krótkiego spaceru przystanki autobusowe i tramwajowe (węzeł tramwajowy Kurdwanów / Nowosądecka / Witosa), zapewniające szybki dojazd do centrum Krakowa, na Kazimierz oraz do krakowskich uczelni i centrów biurowych.Infrastruktura handlowo-usługowa: w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnie, apteki, punkty gastronomiczne oraz placówki medyczne i edukacyjne.Tereny rekreacyjne: bliskość parków i terenów spacerowych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Informacje techniczne i budynek:Rok budowy: 2012Piętro: parter (0/4)Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (MPEC) – bezpieczne i ekonomiczneOkna: PCVBudynek: wyposażony w cichobieżną windę, monitoring oraz garaż podziemnyStan prawny: pełna własność z księgą wieczystąDostępność: od zarazFinanse:Cena mieszkania: 540 000 zł Miejsce w garażu podziemnym: 70 000 zł - duże miejsce na 2 mniejsze samochodyCzynsz administracyjny** (zawiera m.in. zaliczki na CO, fundusz remontowy, śmieci, części wspólne)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 106 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: 38.6 m² studio apartment with a large balcony and potential for conversion into a 2-room unit – Kraków, Wola Duchacka (ul. Włoska 6B)For sale: a functional, bright apartment measuring 38.60 m², located on the ground floor of a modern, well-maintained building constructed in 2012 (featuring an elevator and an underground garage) on ul. Włoska in Kraków.This property is an ideal choice for those just starting out (a single person or a couple) or as a secure capital investment for rental purposes.Design potential (possibility to create 2 separate rooms) – the current layout includes a spacious living room, a separate, bright kitchen with a window, a bathroom, and an entrance hall.Room layout:Living room: spacious, with direct access to a large balcony.Separate kitchen with a window: equipped with fitted cabinetry and appliances (hob, oven, refrigerator, sink).Bathroom: includes a shower enclosure, a concealed-cistern toilet, a washing machine, and a ladder-style radiator.Entrance hall: with space for a built-in wardrobe.Large balcony: overlooking the surrounding greenery.Location and transportThe property is situated in the southern part of Kraków – the Podgórze Duchackie / Wola Duchacka district, in a quiet, intimate section of ul. Włoska. Włoska Street:Public transport: Bus and tram stops are within a short walking distance (the Kurdwanów / Nowosądecka / Witosa tram hub), offering quick access to Krakow’s city center, the Kazimierz district, as well as local universities and office hubs.Retail and services: Grocery stores (Biedronka, Lidl), bakeries, pharmacies, dining options, as well as medical and educational facilities are located in the immediate vicinity.Recreational areas: Proximity to parks and walking paths, perfect for outdoor leisure and an active lifestyle.Technical details and building information:Year of construction: 2012Floor: Ground floor (0/4)Heating and hot water: Municipal/district system (MPEC) – safe and cost-effectiveWindows: PVCBuilding: Equipped with a quiet elevator, video surveillance (CCTV), and an underground garageLegal status: Full ownership (freehold) with a land and mortgage register (księga wieczysta)Availability: ImmediateFinancials:Apartment price: 540,000 PLNUnderground parking space: 70,000 PLN – large space for 2 smaller carsAdministrative service charge** (includes, among other things, advance payments for central heating, the renovation fund, waste disposal, and maintenance of common areas)Interested? Please contact us at+48575 106 123 or send us an email using the contact form provided in the listing. Did you know that with homfi, you can handle the entire property-buying process under one roof? In addition to real estate agents who will help you find and purchase a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.This means that with us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and—down the line—sell it or rent it out, with the option of entrusting the rental management to us.Ask the property representative for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 444 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

13 990 zł/m²

Mediana okolicy

17 080 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek domowy "Skrzacikowo"

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17 w Krakowie

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Kraków-Południe

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.