Kompaktowa kawalerka z klimatem i dużym balkonem

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. Szwed-Śniadowskiej NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 21,61 M 2 plus balkon Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną, niezwykle funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 24,13 m²TgQPHd|||[] z dużym balkonem ( ok. 4 m²TgQPHd|||[] ). Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Anny Szwed-ŚniadowskiejTgQPHd|||[] w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Dębniki (os. Kliny Borkowskie)TgQPHd|||[] .TgQPHd|||[] Mieszkanie mieści się na parterze kameralnego, 4-piętrowego bloku z 2018 rokuTgQPHd|||[] i stanowi doskonałą propozycję jako gotowiec inwestycyjny (ROI)TgQPHd|||[] lub komfortowe mieszkanie na start.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - Wszystko w zasięgu ręki TgQPHd|||[]Komunikacja miejska:TgQPHd|||[] Zaledwie 300 metrów do pętli autobusowej „Os. Pod Fortem”. Dużym atutem na przyszłość jest zaplanowany w tej okolicy przystanek pierwszej linii krakowskiego metraTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Samochód:TgQPHd|||[] Strategiczne położenie pozwala na dojazd do obwodnicy Krakowa w zaledwie 5 minut, a do ścisłego centrum miasta w ok. 20 minut. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Okolica:TgQPHd|||[] Kameralne, ciche osiedle bez ruchu tranzytowego, otoczone zielenią. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ - Maksymalne wykorzystanie przestrzeniTgQPHd|||[] Mieszkanie posiada ekspozycję południową i charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia przez profesjonalną firmę budowlaną. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co gwarantuje wyjątkową ergonomię: TgQPHd|||[]Salon z aneksem kuchennym:TgQPHd|||[] Jasny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon (ok. 5 m²). Aneks kuchenny został estetycznie i funkcjonalnie wydzielony od strefy wypoczynkowej nowoczesną zabudową meblową. Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Nowoczesna łazienka:TgQPHd|||[] Wyposażona w wannę, pralkę oraz przemyślane strefy przechowywania (szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem oraz dodatkowa zabudowa nad stelażem podtynkowym). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Przedpokój:TgQPHd|||[] Kompaktowy i dobrze rozplanowany. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dodatkowe udogodnienia:TgQPHd|||[] W oknach zamontowane są wysokiej jakości żaluzje plisowane. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] BUDYNEK I PARKINGTgQPHd|||[] Budynek z 2018 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez sprawdzonego dewelopera. Inwestycja jest czysta, zadbana i zarządzana przez zewnętrzną firmę administrującą. Bezpośrednio przed budynkiem (od strony południowej) znajduje się długi parking zewnętrzny na kilkadziesiąt samochodówTgQPHd|||[] , co zapewnia bezproblemowe parkowanie mieszkańcom oraz ich gościom.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (Brak gazu!)TgQPHd|||[] Mieszkanie jest wyjątkowo ekonomiczne w eksploatacji: TgQPHd|||[]Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej (MPEC)TgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Wszystkie liczniki (w pełni opomiarowane) znajdują się na klatce schodowej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 150 zł/mc. Całkowite opłaty wraz z mediami i wywozem śmieci zamykają się w kwocie ok. 400 zł/mcTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Idealny gotowiec)TgQPHd|||[] Mieszkanie posiada nieprzerwaną, udokumentowaną historię najmu od 2018 roku. Obecny czynsz najmu płacony przez lokatora to 2200 zł/mc (26 400 zł rocznie)TgQPHd|||[] , co daje rewelacyjną stawkę jednostkową na poziomie prawie 100 zł/m²! W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bezpośrednio z rzetelnym najemcą lub w stanie wolnym - decyzja należy do Kupującego.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Pełna własność z Księgą Wieczystą. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Jeden właściciel (małżeństwo), brak jakichkolwiek obciążeń. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Możliwość zakupu za gotówkę lub przy wsparciu kredytu hipotecznego (pomagamy w formalnościach!). Cena: 519 000 zł Nr oferty w biurze: MS 4598 535 677 706 (tel. kontaktowy) krakowskakamienicajerzy@gmail.comSKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

21 509 zł/m²

Mediana okolicy

21 509 zł/m²

Połowa ofert

18,5–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kraków- Południe

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Maja i Gucio

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.