Kraków – Czyżyny – mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami

Opis

Kraków – Czyżyny – mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,7m², zlokalizowane na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Sołtysowskiej w krakowskich Czyżynach.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu.Mieszkanie wyróżnia się trójstronną ekspozycją okien, która zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem o różnych porach dnia, zwiększając komfort codziennego użytkowania.NIERUCHOMOŚĆ:Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² składa się z:– salonu,– sypialni,– osobnej kuchni,– łazienki,– przedpokoju,– balkonu.STAN NIERUCHOMOŚCI:Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Lokal jest funkcjonalnie urządzony, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać całą dostępną przestrzeń.Dodatkowym atutem są dwa niezależne pokoje, które mogą zostać zaaranżowane według własnych upodobań, między innymi, dzięki możliwości połączenia dużego pokoju z kuchnią i stworzenia otwartej, jasnej przestrzeni.KLATKA SCHODOWA:Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa. BALKON:Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i zwiększa komfort codziennego użytkowania lokalu.ATUTY:– Komórka lokatorska (2,6 m²)– funkcjonalny układ pomieszczeń,– osobna kuchnia,– dwa niezależne pokoje,– balkon,– ogrodzone i monitorowane osiedle,– liczne tereny zielone blisko budynku,– place zabaw dla mieszkańców,– ogólnodostępne miejsca parkingowe za bramą osiedla,– możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,– świetna lokalizacja w Czyżynach,– bliskość sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych,– dobra komunikacja miejska,– doskonała propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!Nieruchomość stanowi uniwersalną inwestycję, która może pełnić różne funkcje – zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i stabilna lokata kapitału.- możliwość zwiększenia wartości poprzez remont i zmianę układu (np. wydzielenie 3 pokoju)-płynny i poszukiwany metraż – 2-3 pokoje o takiej powierzchni cieszą się dużym zainteresowaniem- rozwijająca się okolica z rosnącą infrastrukturą. - dobra komunikacja z centrum- bezpieczna forma własności – pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystąPARKOWANIE I KOMÓRKA LOKATORSKA:Dodatkowym atutem nieruchomości są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się za bramą osiedla.Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego(nie jest to zakup obligatoryjny), znajdującego się w garażu podziemnym dostępne w kwocie 45 000 PLN.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w kwocie 30 000 PLNPRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznymLOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minuty pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 8 minut pieszo,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo– Szkoła Podstawowa – 5 minut pieszo,– Liceum Ogólnokształcące – 20 minut pieszo,– Galeria M1 – 15 minut pieszo,– Poczta Polska – 15 minut pieszo,– Tauron Arena – 25 minut pieszo,– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,– EXPO Kraków – ok 10 minut pieszo,– Ogród Doświadczeń – 20 minut pieszo,– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.– Bulwary Wiślane – ok. 15 minut pieszoCZYNSZ ADMINISTRACYJNY:Czynsz administracyjny wynoszący około 1050zł przy 4 osobach uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych. Cena: 599 000 PLN Do negocjacji!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny Południe31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3+48577 477 964Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

14 028 zł/m²

Mediana okolicy

15 878 zł/m²

Połowa ofert

15,2–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sołtysowska 01

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Woźniców

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Baby Garden"

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gałczyńskiego 01

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.