SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kraków/wola duchacka 2 pokoje,ogródek,cesja dewelop

Walerego Sławka, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39,21 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 16 195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 195 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 426; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,2 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 16 195 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 17 781 zł za m² dla 426 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWE MIESZKANIE/CESJA W OKOLICY BONARKI.Zapraszam do zakupu mieszkania 2 - pokojowego w nowopowstającej inwestycji "BONA" przy ul. Walerego Sławka 7 w pobliżu - ok. 600m od galerii handlowej "Bonarka" Mieszkanie na parterze z przynależnym ogródkiem.Jest to cesja umowy developerskiej - CENA NIŻSZA o 900zł/m2 NIŻ U DEVELOPERAInwestycja Bona położona jest przy ulicy Walerego Sławka 7 na krakowskim Podgórzu Duchackim, w sąsiedztwie Galerii Bonarka. To 2 budynki o kaskadowej zabudowie od 3 do 8 piętra, wewnętrzne zielone patio ze strefą relaksu, pergolą i placem zabaw oraz lokale usługowo-handlowe na parterach. Budynki wyposażone są w windy i garaże podziemne na -1 i -2 poziomieW inwestycji wszystkie mieszkania posiadają prywatny balkon, loggię lub ogródek.MIESZKANIE: Mieszkanie będzie oddane w stanie developerskim na przełomie I i II kwartału 2026roku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 19,04m2, sypialni - 10,68m2, łazienki - 4,35m2 i przedpokoju - 5,14m2. Z salonu wyjście do ogródka - 23,15m2. Mieszkanie w układzie 1-stronnym skierowane na stronę południową.Ogrzewanie centralne miejskie.FINANSE:Łączna cena 635 000zł - wpłata 57 600zł + odstępne w dniu cesji umowy developerskiej. kwotę 518 600zł należy wpłacić przed odbiorem mieszkania.MIEJSCE POSTOJOWE:Można zakupić miejsce postojowe w garażu podziemnym od developera w cenie 50 000złODBIORY:Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2025 r.Termin przekazania mieszkań: do 30 Czerwca 2026 r.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: ceramikaStandard: średniTyp podłogi: betonTyp ścian: tynk cementowyRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba sypialni: 1Liczba pokoi: 2Piętro: 0Liczba pięter: 7Rok budowy: 2025Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: niePoddasze: nieNa biuro: nieOsiedle zamknięte: takTyp balkonu: loggia, ogródekTyp kuchni: aneksCzynsz: 500Typ łazienki: z wcTyp budynku: apartamentowiecGłośność: cicheKlatka schodowa: po remoncieTyp parkingu: miejsce postojoweStan lokalu: do wykończeniaMeble: nieEkspozycja: południeDomofon: takWinda: takOchrona: takOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: nieDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: nieWysokość: 260Alarm: nieDANE KONTAKTOWE:HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA 501 357 035PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita39,21 m²

Pow. loggii23,15 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

cesjatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 16 195 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 635 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 508 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SiB Hejnał

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zajezdnia Wola Duchacka 03
28 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Chatka Niedźwiadka
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bonarka
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kabel 01
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
2,8 km