Krowodrza Park 76m² | 4 pokoje, garaż | Balkon z widokiem na zieleń

Opis

TWÓJ PRYWATNY AZYL Z WIDOKIEM NA PARK W CENTRUM KRAKOWAUnikalne połączenie wielkomiejskiego prestiżu z absolutną prywatnością i ciszą. Balkon z panoramicznym widokiem wprost na zielony park Wincentego a Paulo sprawia, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem Twojego salonu.Luksusowy, w pełni klimatyzowany apartament 76 m² z 2023 roku, zamieszkały zaledwie przez rok (stan idealny, jak nowy), na chronionym i monitorowanym osiedlu, z miejscem w hali garażowej i dużą komórką lokatorską w cenie.Salon otwarty na zieleń: Przestronna strefa dzienna płynnie łączy się z dużym balkonem, z którego roztacza się niczym niezakłócony widok na soczystą zieleń koron drzew. To idealna przestrzeń na poranną kawę w akompaniamencie śpiewu ptaków lub relaks po intensywnym dniu pracy.Cisza w centrum miasta: Ściana zieleni tworzy naturalną barierę akustyczną i mikroklimat, dając poczucie mieszkania w willowej enklawie, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Rynku Głównego.Ekspozycja dwustronna (zachód-północ): Doskonałe doświetlenie popołudniowym słońcem przy zachowaniu komfortu termicznego w upalne dni (wspomaganego przez klimatyzację).Bezpieczeństwo i dyskrecja: Inwestycja Krowodrza Park zapewnia mieszkańcom całodobową ochronę oraz zaawansowany monitoring osiedla, gwarantując najwyższy poziom bezpieczeństwa.Gotowy do wejścia standard premium, bez kompromisów i remontówApartament był użytkowany zaledwie przez rok – wszystkie powłoki, meble w zabudowie oraz sprzęty AGD i RTV są jak nowe i nie noszą widocznych śladów zużycia.Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z naciskiem na maksymalną ergonomię, jakość materiałów i spójną, elegancką paletę barw:Strefa dzienna z kuchnią marzeń: Kuchnia w kształcie litery "U" z meblami wykonanymi na zamówienie przez stolarza, ukrytymi systemami przechowywania oraz kompletnym AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka). Otwarty układ harmonijnie łączy strefę gotowania z jadalnią i salonem wypoczynkowym.3 niezależne sypialnie: Ustawna sypialnia główna z efektowną sztukaterią, łóżkiem kontynentalnym i pojemną zabudową, a także dwa dodatkowe, jasne pokoje, idealne na pokoje dziecięce, gabinet do pracy hybrydowej czy pokój gościnny.Łazienka w stylu nowoczesnego SPA: Starannie dobrany gres, czarna designerska armatura podtynkowa, wanna z parawanem prysznicowym, toaleta z zabudową podtynkową oraz liczne, ukryte szafki fornirowane dębem.Przedpokój, który robi wrażenie: Reprezentacyjna przestrzeń z lustrami powiększającymi optycznie wnętrze, dyskretną sztukaterią oraz obszernymi szafami w pełnej zabudowie ściennej.Podstawowe parametry i finanseCena: 1 939 000 PLN (do negocjacji)Powierzchnia: 76,00 m²Piętro: 2 / 7 (reprezentacyjne lobby i cichobieżna winda z poziomu garażu)Budynek: Apartamentowiec premium z 2024 rokuCzynsz: ok. 1000 zł (ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC) + prąd i internetWygodne miejsce w garażu podziemnym (szeroki wjazd, bezpieczne parkowanie).Komórka lokatorska na rowery i sprzęt sezonowy o powierzchni ponad 5 m2Lokalizacja - wszystko na wyciągnięcie rękiPrestiżowa Krowodrza oferuje bezkonkurencyjną infrastrukturę codzienną i komunikacyjną:200 m do przystanków Biprostal i Kawiory - bezpośrednie tramwaje i autobusy dowiozą Cię do ścisłego centrum w 6 minut.Świat rekreacji za progiem: Park Wincentego a Paulo bezpośrednio pod budynkiem, a kawałek dalej Park Jordana, krakowskie Błonia, Młynówka Królewska i basen przy sąsiedniej ulicyCodzienna wygoda i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół, sklepy spożywcze, w tym duże ALDI, piekarnie rzemieślnicze, znane targowisko na Lea, kawiarnie oraz restauracje.Edukacja: Obok AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, kampus UJ i prestiżowe krakowskie szkoły oraz przedszkola.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Oszczędzasz na prowizji pośredników. Zapraszam na prezentację, to mieszkanie zachwyca jeszcze bardziej na żywo, gdy zobaczysz widok z okna.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

25 658 zł/m²

Mediana okolicy

14 937 zł/m²

Połowa ofert

13,5–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Świętego Wincentego á Paulo

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biprostal 05

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Iskierka"

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biprostal 02

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.