Lokalizacja, która pracuje na sukces

Opis

Klimatyczne mieszkanie - lokal użytkowy w sercu Starego Podgórza | 41m² | Idealny pod kancelarię, gabinet lub siedzibę firmy.Są miejsca, które od pierwszego wejścia budują atmosferę spokoju, komfortu i profesjonalizmu. Ta ALTERNATYWA jest właśnie jednym z nich.Więcej infomacji: Renata tel. Mieszkanie położone na parterze zadbanej, odnowionej kamienicy w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa – na pograniczu Starego Podgórza i Zabłocia – obecnie funkcjonujące jako lokal użytkowy, oferuje wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności wymagającej komfortu klientów oraz kameralnego charakteru miejsca.Z klatki schodowej jest wyjście na niewielki balkon oraz podwórko między budynkami, gdzie można wyjrzeć na zieleń między budynkami.Otoczenie dużych, dojrzałych drzew, niewielki ruch samochodowy oraz łatwo dostępne miejsca parkingowe przy ulicy sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle wygodna zarówno dla właściciela, jak i odwiedzających.LOKAL:* przestronna poczekalnia z aneksem kuchennym (z możliwością aranżacji recepcji lub salonu z aneksem kuchennym) * dwa niezależne gabinety,* łazienka z toaletą,* możliwość wydzielenia prysznica.Lokal doskonale sprawdzi się jako:* kancelaria prawna,* gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,* gabinet lekarski,* biuro doradcze,* pracownia projektowa,* siedziba firmy obsługującej klientów indywidualnych.A po wstawieniu kabiny prysznicowej do łazienki, sprawdzi się doskonale jako lokal pod wynajem krótko/średnioterminowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Lokal trzy lata temu przeszedł kompleksowy remont połączony z wymianą instalacji: elektrycznej, sanitarnej, grzewczej oraz instalacją klimatyzacji Gree z jednostką zewnętrzną * instalacja alarmowa oraz system przeciwpożarowy * prestiżowa lokalizacja pomiędzy Starym Podgórzem a Zabłociem,* spokojne i zielone otoczenie,* wysoki parter – okna na wysokości zapewniającej komfortową prywatność wewnątrz * wysokość pomieszczeń aż 3,40 m,* klimatyzacja z jednostką zewnętrzną,* niski czynsz administracyjny – jedynie 360 zł miesięcznie* zadbana, wyremontowana kamienica,* budynek nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków.* zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, z dużą ilością miejsca do przechowywania* na podłodze gres szkliwiony o wyższej odporności na intensywne użytkowanieDodatkowym atutem jest fakt, że lokal można dostosować pod najem krótkoterminowy, co czyni go interesującą propozycją również dla inwestorów z branży hotelarskiej. LOKALIZACJAStare Podgórze od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, restauracje oraz punkty usługowe. Bliskość centrum miasta, Kazimierza, Bulwarów Wiślanych i dynamicznie rozwijającego się Zabłocia zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć z każdej części Krakowa, a jednocześnie sam lokal pozostaje schowany od miejskiego zgiełku, oferując ciszę i komfort pracy, których coraz trudniej szukać w centrum miasta.Lokal mieści się nieopodal przystanków SKA Kraków - Zabłocie, linii tramwajowej przy Limanowskiego/Wielicka i autobusów miejskich Powstańców Wielkopolskich/Wielicka.To miejsce dla osób, które chcą połączyć prestiż adresu, wygodę codziennego funkcjonowania i wyjątkowy klimat historycznej części Krakowa.Zapraszamy!Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!: Renata tel. Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę prawno-finansową.Dodatkowo pomożemy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego.Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości do momentu przekazania kluczy i spisania protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 423 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

17 780 zł/m²

Mediana okolicy

17 781 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Easy Auchan

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.