Luksusowy apartament Wola Justowska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ekskluzywny apartament z ogrodam | Wola Justowska87–101 m² | ogród do 125 m² | dostępne od zaraz0% prowizji dla Kupującego. Prezentowana oferta dotyczy nowoczesnej, kameralnej inwestycji zlokalizowanej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, Woli Justowskiej.Osiedle składa się z 36 apartamentów, zaprojektowanych z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności codziennego życia.To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz dopracowane detale, odpowiadając na potrzeby wymagających klientów.Lokale dostępne od zaraz – możliwość szybkiej finalizacji zakupu.Ofertapowierzchnie apartamentów: 87,44 m2 – 101,03 m2ceny: 1 652 616 zł –1 909 467 złprywatne ogrody: 65 m2 – 125 m2tarasyduże przeszkleniafunkcjonalne układy Każdy apartament posiada własną przestrzeń zewnętrzną, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Przykładowy apartament – 87,44 m2wiatrołap – 2,97 m2pokój 1 – 11,52 m2korytarz – 10,02 m2łazienka – 7,73 m2pokój 2 – 7,86 m2pomieszczenie gospodarcze – ok. 3,34 m2salon + kuchnia + jadalnia – 30,36 m2 Przemyślany układ zapewnia komfortowe rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej. Technologia i standardKonstrukcja:płyta fundamentowa żelbetowa monolitycznaściany z pustaka ceramicznego + elementy żelbetowestropy żelbetowe monolitycznepodwójne ściany między lokalami (wysoka izolacja akustyczna)Wykończenie:stolarka aluminiowa (3-szybowa)drzwi antywłamaniowetynki gipsowe (łazienki cementowo-wapienne)wylewki cementowe Instalacje i komfortogrzewanie podłogowe w całym apartamenciepompa ciepławentylacja mechaniczna z rekuperacjąprzygotowanie pod klimatyzację (salon + sypialnie)instalacja alarmowainstalacja RTV-SAT, CCTV, internetprzygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego Inteligentne rozwiązaniasystem BMS (LOXONE)wideodomofon z aplikacjąsterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfonamonitoring z dostępem online Przestrzeń zewnętrzna i osiedleprywatne ogrody do 125 m2tarasy w technologii dachu odwróconegoprzygotowanie pod oświetlenie ogrodu i tarasupunkt wodny na elewacjiOsiedle:ogrodzone i monitorowanedroga wewnętrzna z kostki brukowejoświetlenie i zieleńwspólna wiata śmietnikowa Dodatkowe informacjemiejsce postojowe: 12,5 m2 – 100 000 złKoszty:50% kosztów notarialnych – umowa deweloperska100% kosztów – umowa przenosząca własnośćLokalizacja — prestiż, zieleń i wygoda miasta Wola Justowska od lat uznawana jest za jedną z najbardziej prestiżowych i najbardziej kameralnych części Krakowa. To dzielnica, która oferuje rzadkie połączenie: codzienny kontakt z naturą, niską intensywność zabudowy i bardzo dobre połączenie z centrum miasta.W pobliżu znajdują się jedne z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych Krakowa. Park Decjusza, położony na Woli Justowskiej, zajmuje 9,69 ha, a sam rejon Lasu Wolskiego stanowi naturalny park leśny w granicach miasta, z licznymi trasami spacerowymi i atrakcjami takimi jak ogród zoologiczny, Kopiec Piłsudskiego czy klasztor Kamedułów. Dodatkowo krakowskie Błonia pozostają jednym z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych miasta. To lokalizacja, która łączy zieleń z bardzo dobrą komunikacją. Oficjalny serwis Krakowa wskazuje, że Wola Justowska znajduje się około 6 km od Rynku Głównego, a serwis Kraków Airport podaje, że do lotniska można wygodnie dojechać również przez Wolę Justowską, co podkreśla praktyczny charakter tej części miasta dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących. W rejonie Balic znajduje się także węzeł A4 / DW774, co ułatwia szybki wyjazd z miasta. W codziennym życiu duże znaczenie ma także dostęp do edukacji. W dzielnicy działa m.in. Szkoła Podstawowa nr 72 przy al. Modrzewiowej 23, określana przez miejski serwis jako najstarsza szkoła na Woli Justowskiej. W okolicy funkcjonują również placówki dla najmłodszych, takie jak Clever Kids (żłobek i przedszkole) oraz Przedszkole Waldorfskie na Woli Justowskiej. Dodatkową opcją w szerszym sąsiedztwie jest Samorządowe Przedszkole nr 76 przy ul. Emaus 29. W zakresie opieki zdrowotnej w tej części Krakowa dostępne są zarówno placówki podstawowej opieki medycznej, jak i rozbudowana infrastruktura prywatna. W rejonie Woli Justowskiej działa m.in. NZOZ Pabimed przy ul. Królowej Jadwigi 203, a w Krakowie funkcjonuje również LUX MED Szpital Kraków, zapewniający kompleksową opiekę od konsultacji ambulatoryjnych po diagnostykę i leczenie szpitalne.Atutem tej lokalizacji jest również oferta gastronomiczna i miejsca spotkań. W okolicy działają m.in. Projekt Strzelnica, Portobello, Miyama oraz kawiarnia Pod Pegazem przy Autorskiej Galerii Bronisława Chromego. To ważny element codziennej wygody — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części miasta, nie rezygnując z jakości życia i miejskich udogodnień.W praktyce oznacza to lokalizację, która sprawdza się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla klientów ceniących styl życia oparty na równowadze: poranny spacer wśród zieleni, szybki dojazd do centrum, dobra szkoła w okolicy, spotkanie biznesowe lub kolacja w jednej z pobliskich restauracji. Dlaczego warto?kameralna inwestycja (36 apartamentów)prywatne ogrody i tarasywysoki standard i nowoczesne technologieprestiżowa lokalizacjadostępność od zarazBezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu — od pierwszej prezentacji aż po odbiór kluczy.Zdjęcia stanowią wizualizacje i mają charakter poglądowy. Prawa autorskie do materiałów przysługują Inwestorowi.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. KontaktDanuta MazurDoradca ds. Nieruchomości603 225 113E-mail: d.mazur@