SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 2 pokojowe ogródkiem, ul. Federowicza

Federowicza, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 42,66 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 971 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 971 zł/m²
Mediana okolicy: 15 867 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 46; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,7 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 13 971 zł za m² — 12% mniej niż mediana 15 867 zł za m² dla 46 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bez PCC i prowizji! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m2, położone na parterze w nowoczesnej inwestycji Osiedle Versus przy ul. Jana Kantego Federowicza w dzielnicy Skotniki (Dębniki) w Krakowie.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 43 m2. Liczba pokoi: 2. Do mieszkania przynależy ogródek!Atuty mieszkaniaDwa pokoje- idealne dla pary lub jako inwestycja pod wynajem.Ogródek- dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, świetna do kawy rano lub wieczornych chwil relaksu.Sprawdzona inwestycja- Osiedle Versus to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w rozwijającej się dzielnicy, z dobrą komunikacją i infrastrukturą.Wysoki standard wykończenia: ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu - jest to najlepsze rozwiązanie dla alergików i astmatyków, a dodatkowo obniża koszty ogrzewania; nie ma kaloryferów w mieszkaniach, nie ma też ręcznikowca w łazience.klimatyzacjaw łazience zabudowa podtynkowa do toalety,filtry antysmogowe;okna 3-szybowe;drzwi antywłamaniowe. LokalizacjaOsiedle znajduje się w spokojnej, zielonej części Krakowa, w dzielnicy Skotniki (Dębniki). W okolicy:liczne sklepy, punkty usługowe, centrum handlowe. przystanki komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj. bliskość terenów zielonych- idealna dla osób, które cenią sobie równowagę między życiem miejskim a spokojem.To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:młodej pary szukającej pierwszego własnego M,inwestora zainteresowanego mieszkaniem pod wynajem (kompaktowa powierzchnia, popularny układ),osoby pracującej w mieście, które chce mieszkać w spokojniejszej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum.Zapraszam do kontaktu!::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita42,66 m²

Stan budynkuDeweloperski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ domu2-POKOJOWE

Typ kuchniAneks kuchenny

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 13 971 zł/m²
Mediana okolicy: 15 867 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 596 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 477 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nowe Miejsce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka Express
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 23
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,4 km
18 min pieszo