Działka z WZ, 650 m od jeziora, możliwość podziału

Opis

Miejsce, w którym natura staje się codziennością Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 6944 m² , położony w malowniczej miejscowości Zastawie , w gminie Urszulin (woj. lubelskie). To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z wydanymi warunkami zabudowy. Nieruchomość można nabyć: • w całości za 299 000 zł , • lub w podziale na dwie działki po 199 000 zł każda . Lokalizacja z potencjałem Działki położone są przy drodze asfaltowej, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd i dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Media • prąd bezpośrednio na działce, • wodociąg miejski w odległości do 100 metrów. Warunki zabudowy Dla całego terenu zostały wydane warunki zabudowy , a dodatkowo istnieje możliwość uzyskania decyzji WZ również dla każdej działki oddzielnie. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapewnia większą elastyczność przy planowaniu inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowy: • powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki , • minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej , • możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym, • maksymalna powierzchnia zabudowy: • dom do 150 m² , • wiata do 50 m² , • altana do 35 m² , • szerokość elewacji frontowej: • dom do 16 m , • wiata do 10 m , • altana do 7 m , • maksymalna wysokość zabudowy do 9 m , • dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45° . Blisko natury Otoczenie pól, lasów i licznych drzew tworzy idealną przestrzeń do życia i wypoczynku. To miejsce, w którym można stworzyć prywatny ogród, strefę relaksu lub wymarzony dom z widokiem na zieleń. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy piesze i rowerowe, ścieżki edukacyjne oraz wieże widokowe. W pobliżu znajdują się również malownicze jeziora: • Jezioro Bąbelek - około 650 m , • Jezioro Sumin - około 17 minut samochodem , • Jezioro Grabniak - około 20 minut samochodem . Wygodna lokalizacja • Urszulin z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, restauracje, apteka, kościół) znajduje się około 10 minut od nieruchomości. • Łęczna oddalona jest o około 30 minut jazdy samochodem. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury bez rezygnowania z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień. Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak tel.:532 229 551 e-mail: aleksandra.wieczerzak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat włodawski

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zastawie skrzyż.

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "VITA"

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedliszcze

  21 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.