Mieszkanie 44m2 | 2 pokoje | Kliny

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,7 m², położone w spokojnej części Krakowa, w rejonie Opatkowic.Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2022 roku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów.UKŁAD I STANDARDMieszkanie posiada funkcjonalny układ, zapewniający wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka,przedpokój,balkon.Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD, w tym:płytę elektryczną,zmywarkę,lodówkę w zabudowie.W mieszkaniu znajduje się również pralko-suszarka oraz klimatyzacja.Dużym atutem są 3-szybowe okna, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone w drugiej części dnia.BUDYNEK I MEDIAbudynek z 2022 roku,2 piętro w 3-piętrowym budynku,klimatyzacja,okna 3-szybowe,ogrzewanie miejskie,balkon,miejsce postojowe w garażu podziemnym.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa, w rejonie Opatkowic, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury.Do pętli komunikacji miejskiej można dotrzeć w około 5 minut.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:przedszkola i żłobek,Stokrotka,Żabka,bistro i pizzeria,sklepy spożywcze,fryzjerzy i barber,gabinet kosmetyczny,sklepy z produktami regionalnymi.W dalszej okolicy dostępne są m.in.:Lidl,Aldi,Rossmann,Lewiatan,Avita,stacje paliw,myjnia samochodowa,piekarnie i restauracje.Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają w pobliżu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym:Fortu Borek,Lasu Borkowskiego,Parku Maćka i Doroty,Orlika,kortu,siłowni,obiektów sportowych KS Borek i KS Victoria.W niedalekiej odległości znajdują się również Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz Uniwersytet Papieski Jana Pawła II.Dojazd samochodem do lotniska w Balicach zajmuje około 15 minut trasą obwodnicową.DLA KOGO?Mieszkanie idealnie sprawdzi się:dla singla,dla pary,dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania gotowego do zamieszkania,jako inwestycja pod wynajem.CENACena mieszkania: 655 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł.Czynsz administracyjny: ok. 654 zł + prąd (około 100 zł miesięcznie) i internet.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łagiewniki-Borek, Kraków

Ta oferta

14 773 zł/m²

Mediana okolicy

18 153 zł/m²

Połowa ofert

17,8–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kraków- Południe

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Maja i Gucio

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.