Mieszkanie Kraków, ul. Szuwarowa

Opis

Oferuję na sprzedaż 2-pok. mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej (notarialnej) 37,90 m², pow. całkowitej ok. 58 m², położone na poddaszu 5. piętrowego zadbanego bloku z 1997 roku przy ul. Szuwarowej na Nowym Ruczaju w Krakowie. Dobra propozycja na pierwsze mieszkanie, na wynajem dla studentów z racji pobliskiego kampusu UJ i UP JP2 albo, np. jako pracownia. Ekspozycja mieszkania dwustronna północ-południe z lekkim skrętem na płd.-wsch./płn.-zach. w kształcie prostokąta, jasne i przestrzenne. Na piętrze nie ma sąsiadów, więc jest spokojnie i niekrępująco, do okien nikt nie zagląda, nad głową nikt nie tupie. Z okien rozciąga się nieprzesłonięty widok na tereny zielone, łąkę, stadninę, boisko, kort (od płd., dużego pok.) i na osiedle z placem zabaw (od płn., od kuchni i małego pokoju). Ciepła woda i ogrzewanie centralne z elektrociepłowni Skawina. W bloku nie ma gazu i windy. Wszystkie opłaty miesięczne (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, monitoring, administracja, remontu, itp.) płatne do wspólnoty przy 2 osobach to ok. 960 zł plus prąd. Mieszkanie byłoby do "wzięcia" do końca listopada/pocz. grudnia, a potem ew. dopiero na wiosnę (od marca-kwietnia). Cena: 499 000 zł, do negocjacji. Mieszkanie wymaga niestety remontu - malowania ścian w przedpokoju i pokojach, dokończenia zaczętego lub nowego remontu łazienki, częściowego remontu kuchni, okien dachowych w pokojach, ew. podłóg i drzwi. Meble i sprzęty sprawne i w większości zostają, ale że mają trochę lat, to częściowo są do wymiany. Układ mieszkania: • duży pokój (5x5,5 m - ponad 25 m² pow. całk.) - panele podł., 3 okna dachowe (można zrobić 2 pokoje) • mały pokój (sypialnia) - panele podł., 2 okna dachowe • kuchnia z wyposażeniem (kuchenka el., lodówka, meble) i po częściowym remoncie - panele podł., tapeta, 1 okno dach. • duża łazienka (ok. 8 m2) z WC, wanną, umywalką, pralką - w trakcie remontu (można dokończyć lub zrobić swój nowy) - terakota, tapeta • duży przedpokój - panele • stryszek (do ew. zagospodarowania i podwyższenia mieszkania) - duża wózkownia/rowerownia do wspólnego użytku Mieszkanie jest zlokalizowane w spokojnej, zielonej i cichej okolicy, osiedle zadbane i kolorowe, całodobowo monitorowane, liczne miejsca parkingowe przed blokiem, garaże pod blokiem do ew. wynajęcia lub odkupienia. Cały budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - ostatnio przeszedł kompleksowy remont balkonów, częściowo elewacji, malowanie klatek z wymianą oświetlenia i domofonów, wymianę instalacji ciepłej wody. Blok ma swój zadbany i ogrodzony ogródek z ławkami, itp.; przy sąsiednim bloku placyk zabaw z piaskownicą, a w bloku obok bawiarenka dla dzieci. Trzy minuty do przystanku MPK (linie 194, 494, 196, 496, 136, 106, 608), do tramwaju ok. 8-10 min spaceru (linie 11, 12, 17, 18, 62, 71, autobus 578). Obok bloku znajduje się centrum rekreacyjne z kortem tenisowym, basenem, siłownią, fitnessem, boiskiem, górką saneczkową, itp. Na osiedlu i w pobliżu liczne sklepy, mała galeria handlowa, punkty usługowe, paczkomaty i in.; dwa kroki obok klub jeździecki/stadnina ze szkółką jazdy konnej, tereny zielone do spacerów, dwa stawy, stacja benzynowa, myjnia, poczta, przedszkole, itp.; dwie szkoły podst. i dwa kościoły dwa przystanki dalej w jedną i drugą stronę; w pobliżu kampus UJ, biblioteka i kampus UP JP2, kościół JP2, pętla Czerwone Maki Park&Ride, do Parku Ruczaj i Borku Fałęckiego 5-10 min spaceru. Więcej informacji i kontakt do ew. obejrzenia mieszkania pod nr tel. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

13 166 zł/m²

Mediana okolicy

15 867 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo